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Prix médian à Trooz : 189 685 € (maison) · 112 644 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Trooz (juillet 2026)

Wallonie68—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
189 685 €Maison+12.3% /an
Très fiable

Basé sur 62 transactions

Maison

189 685 €

Appartement

112 644 €

Villa

489 766 €

Terrain

56 662 €

Prix au m²

1 355 €/m²

Transactions (12 mois)

62

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
189 685 €En savoir plus
Appartement
112 644 €En savoir plus
Villa
489 766 €En savoir plus
Terrain
56 662 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
80/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+22
Écoles?Moyen
54/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+3
Commerces?Faible
38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11
Sécurité?Faible
25/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-19
Marchabilité?Faible
22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12
Score global?Bon
60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.7°C

Jours de pluie/an

221

Heures d'ensoleillement/an

2904h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Trooz

0.8 km

Gares à proximité

Fraipont
2.9 km
Chaudfontaine
3.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

38-24.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions10
26%
Rénovations25
66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

12

Densité scolaire

14.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

83

Départs / jour ouvrable

8,648

Densité transport

103.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
81

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 25/100

71.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Trooz
71.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4%
B
1%
C
10%
D
12%
E
16%
F
23%
G
34%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Trooz sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
GROSSES PIERRESTop
47 628 €138
VILLAGE-HABITATIONS DISPERSEESTop
41 043 €122
PERYTop
40 703 €753
LES CROISETTES - CROIX-MICHEL
40 013 €524
TRASENSTER
39 770 €657
AU THIER
37 096 €201
NESSONVAUX - HABITATIONS DISP.
36 730 €147
LONGTRAT
36 379 €118
CAMPAGNE - HABITATIONS DISP.
35 452 €54
FRAIPONT - HABITATIONS DISP.
35 269 €306

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Trooz est de 189 685 € en 2026. Pour un appartement, il est de 112 644 €. Le prix moyen au m² est de 1 355 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Trooz offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 62 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Trooz. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Trooz sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Trooz pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Trooz s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 189 685 €, cela représente environ 23 711 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Trooz obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 80/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 54/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 189 685 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Trooz est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 189 685 € à Trooz et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Trooz peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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