Prix médian à Herve : 228 176 € (maison) · 142 177 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Herve (avril 2026)

Wallonie48—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

228 176 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 83 transactions

Maison

228 176 €

Appartement

142 177 €

Villa

351 552 €

Terrain

65 437 €

Prix au m²

1 630 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	228 176 €	En savoir plus
Appartement	142 177 €	En savoir plus
Villa	351 552 €	En savoir plus
Terrain	65 437 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

82/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+24

Écoles?Bon

60/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-11

Commerces?Moyen

52/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+12

Espaces verts?Bon

60/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-19

Sécurité?Bon

67/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+3

Marchabilité?Moyen

52/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+18

Score global?Bon

61/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+5

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

27Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.1°C

Temp. min. moyenne

7.8°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2935h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Verviers-Central

7.1 km

Gares à proximité

Nessonvaux

7.4 km

Pepinster

7.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

103+6.2%sur 5 ans

Nouvelles constructions38

37%

Rénovations57

55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

141

Départs / jour ouvrable

13,070

Densité transport

79.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

141

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 67/100

56.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Herve

56.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.9%

14.7%

18.5%

19%

15.8%

12.4%

17.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Herve sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
AU DELA DU CHEMIN DE FERTop	57 476 €	49	214	0.23
JULEMONT CENTRE - MAIGRE CENSETop	44 193 €	151	752	0.20
HENRI-MONFORTTop	43 543 €	406	842	0.48
CHAINEUX - HABITATIONS DISP.	42 609 €	226	144	1.57
SUR LES VIGNES	42 456 €	275	896	0.31
HOLIGUETTE - ROSSENFOSSE	42 116 €	221	72	3.07
WAUCAUMONT	40 715 €	113	148	0.76
HERVE - CHATEAU D'EAU	40 642 €	134	1 288	0.10
BOLLAND-HABITATIONS DISPERSEES	40 612 €	825	171	4.81
ENCLAVE NORD, LES XHAWIRS	40 049 €	557	723	0.77

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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