Prix médian à Eupen : 265 009 € (maison) · 237 767 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Eupen (avril 2026)
Wallonie39—Marché calmeEstimation & Tendances 2026
Basé sur 90 transactions
Maison
265 009 €
Appartement
237 767 €
Villa
349 179 €
Terrain
114 877 €
Prix au m²
1 893 €/m²
Transactions (12 mois)
90
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 265 009 € | En savoir plus |
Appartement | 237 767 € | En savoir plus |
Villa | 349 179 € | En savoir plus |
Terrain | 114 877 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
14.6°C
Temp. min. moyenne
7.9°C
Jours de pluie/an
213
Heures d'ensoleillement/an
2869h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Eupen
0.3 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
13
Densité scolaire
6.5
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
141
Départs / jour ouvrable
20,058
Densité transport
70.2
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
42.2
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)
Eupen sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
ROTTERWALDCHENTop | 41 716 € | 222 |
STOCKEMTop | 41 619 € | 384 |
SCHONE AUSSICHT WESTTop | 38 548 € | 489 |
KETTENIS-ZENTRUM NORD | 38 380 € | 448 |
BUSCHBERG - OBERSTE HEIDE | 38 291 € | 426 |
NISPERT | 36 621 € | 320 |
BUSCHBERG NORD | 35 401 € | 177 |
GEMEHRET | 35 357 € | 200 |
KETTENIS-ZERSTREUTE BEWOHNUNG | 35 159 € | 1 037 |
BUSCHBERG SUD | 35 142 € | 398 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Liege
481 392 €
Seraing
227 403 €
Verviers
237 693 €
Herstal
259 338 €
Ans
173 085 €
Flemalle
180 740 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.