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Prix Maison à Eupen

Données actualisées 2026

298 000 €Prix median Maisonpremier semestre 2026-0,7 %
2 129 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 140 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.
44Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel, 44 ventes au premier semestre 2026. Prix médian de toutes les maisons : mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Maison mitoyenne ou 3 façades | Eupen

Le graphique suit les seules maisons mitoyennes ou 3 façades, trimestre par trimestre.

Comparaison avec les autres types

TypePrix medianEcart
Maison298 000 €--
Appartement170 000 €-43,0 %
Villa310 000 €+4,0 %
TerrainN/AN/A
Maison mitoyenne ou 3 façades252 500 €-15,3 %

Maison à Eupen : repères de prix

Eupen est la 18e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 80 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 262 250 € : Eupen se situe 13,6 % au-dessus. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 250 000 €, soit un écart de +19,2 % pour Eupen.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 185 000 € en 2021 à 272 500 € en 2026, soit +47,3 %. Ce prix représente 10,7 années du revenu net imposable médian par déclaration à Eupen (27 769 € par an, Statbel).

À Eupen, 20,7 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 23,7 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Eupen

Toutes les communes de la province de Liège

Maison : prix dans les communes voisines

4 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Raeren (334 500 €), la moins chère Lontzen (280 000 €).

CommunePrix médianÉcart avec Eupen
Raeren334 500 €+12,2 %
Baelen308 000 €+3,4 %
Waimes297 500 €-0,2 %
Lontzen280 000 €-6,0 %

Comment estimer votre maison à Eupen

Pour estimer votre maison à Eupen, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Eupen avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une maison à Eupen

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 298 000 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 2 129 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 298 000 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 2 129 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
À Eupen, le prix médian de toutes les maisons est de 298 000 € (premier semestre 2026, 44 ventes, Statbel).
Ce prix médian a évolué de -0,7 % par rapport au premier semestre 2025.
À Eupen, ce type de bien se vend 298 000 € en prix médian. Les autres types : Appartement 170 000 € (-43,0 %), Villa 310 000 € (+4,0 %) et Maison mitoyenne ou 3 façades 252 500 € (-15,3 %).

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Gratuit, sans inscription, à partir des ventes réelles de votre commune

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.