Prix médian à Theux : 307 250 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Theux (octobre 2026)

Wallonie · Liège · 12 052 habitants

En bref

À Theux, une maison se vend en général 307 250 €. C'est 29 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 10,7 %.
121 biens se sont vendus en un an, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Theux en Belgique

Prix médian maison

307 250 €Voir le détail

+10,7 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

337 000 €VillaVoir le détail

2 195 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

121Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Theux en général, pas le vôtre. Une agence de Theux vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Les agences immobilières de Theux

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Theux

Tout part du prix médian de Theux pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Theux, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

98/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+40

ÉcolesExcellent

96/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+32

CommercesFaible

21/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-19

Espaces vertsBon

73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-6

MarchabilitéFaible

28/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-6

Score globalBon

60/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

15Bonne

Climat de Theux

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,8 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 607 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 023 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

150jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

62jours de gelcommune médiane : 51

5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 15 avril, premier gel le 6 novembre ; période de végétation du 24 mai au 25 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Franchimont

1.1 km

Gares à proximité

Theux

2.2 km

Juslenville

3.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

71+6.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions22

31%

Rénovations44

62%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

7,588

Densité transport

131.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

156

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

12 052Population+0,2 % sur cinq ans

193Densité de populationhabitants par km²

2 376MénagesTaille moyenne des ménages : 5,1

2,8 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

31 421 €Revenu médian+57,1 % Comparaison nationale

1 401Entreprises116,2 pour 1 000 habitants

9,8xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 23,5 %

Le précompte immobilier à Theux

Theux applique 1 900 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 078 € par an.

C’est le 3e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Theux

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

49,8

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Theux

49,8

Médiane belge

50,1

Densité comparable

43,7

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.1%

11.4%

18%

16.3%

12.7%

21.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Theux

Aucun quartier de Theux n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 3
3 à 16
Pas de donnée

Revenu médian

20 740 € à 28 289 €
28 289 € à 32 710 €
32 710 € à 34 982 €
34 982 € à 38 063 €
38 063 € à 46 924 €
Pas de donnée

Âge moyen

37 ans à 40 ans
40 ans à 41 ans
41 ans à 43 ans
43 ans à 45 ans
45 ans à 52 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

19 % à 30 %
30 % à 34 %
34 % à 37 %
37 % à 42 %
42 % à 58 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

38 % à 61 %
61 % à 69 %
69 % à 79 %
79 % à 84 %
84 % à 100 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Juslenville	16 en 2024	non publié	non publié	28 289 €
Theux-Centre	10 en 2024	non publié	non publié	24 822 €
Franchimont	10 en 2023	non publié	non publié	32 710 €
Polleur-Centre	7 en 2023	non publié	non publié	31 232 €
Sarpay - Chinru	4 en 2023	non publié	non publié	38 063 €
Transvaal	4 en 2023	non publié	non publié	39 277 €
Jehanster - Habitations Disp.	4 en 2023	non publié	non publié	34 047 €
Route De Contournement	3 en 2023	non publié	non publié	30 990 €
Bois De Staneux	3 en 2023	non publié	non publié	37 369 €
Oneux-Habitations Dispersees	3 en 2023	non publié	non publié	32 804 €
Jehanster	3 en 2023	non publié	non publié	31 474 €
Bois Porallee	3 en 2023	non publié	non publié	35 266 €
Menombu	3 en 2024	non publié	non publié	33 927 €
Theux Station	2 en 2024	non publié	non publié	29 921 €
Spixhe	2 en 2023	non publié	non publié	35 465 €
Jevoumont-Centre	2 en 2023	non publié	non publié	33 016 €
Hodbomont	2 en 2023	non publié	non publié	34 982 €
Juslenville Petite	2 en 2023	non publié	non publié	29 930 €
Pouillou - Fourneau	2 en 2022	non publié	non publié	25 759 €
Fays-Centre	2 en 2022	non publié	non publié	31 522 €

Voir les 26 autres quartiers

La Reid-Centre	2 en 2023	non publié	non publié	33 385 €
Canada	2 en 2022	non publié	non publié	37 337 €
Bois De La Porallee	2 en 2023	non publié	non publié	33 201 €
Marteau	2 en 2022	non publié	non publié	23 885 €
Winamplanche - Hab. Disp.	2 en 2024	non publié	non publié	33 620 €
Route De Verviers	1 en 2023	non publié	non publié	36 708 €
Vallee De La Hoegne Ouest	1 en 2022	non publié	non publié	non publié
Stameu	1 en 2023	non publié	non publié	23 987 €
Sassor	1 en 2023	non publié	non publié	35 145 €
Station De La Reid	1 en 2023	non publié	non publié	46 924 €
Marteau-Spaloumont	1 en 2024	non publié	non publié	20 740 €
Jevoumont - Habitations Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	44 655 €
Mont	1 en 2023	non publié	non publié	25 822 €
Mont - Bois - Fagne	1 en 2023	non publié	non publié	38 910 €
Ronde Haie	1 en 2024	non publié	non publié	28 042 €
Oneux Centre	1 en 2023	non publié	non publié	39 121 €
Croix De Fays - Petit Jonckeu	1 en 2023	non publié	non publié	35 384 €
Desnie	1 en 2023	non publié	non publié	35 117 €
Vallee De La Hoegne Est	non publié	non publié	non publié	43 752 €
Sasserotte Weekend	non publié	non publié	non publié	27 012 €
Campagne De Sohan	non publié	non publié	non publié	34 480 €
Week-End Hoegne	non publié	non publié	non publié	non publié
Bois De La Reid	non publié	non publié	non publié	42 097 €
Winamplanche-Centre	non publié	non publié	non publié	29 625 €
Becco-Centre	non publié	non publié	non publié	29 838 €
Becco-Habitations Dispersees	non publié	non publié	non publié	41 177 €

Estimer un bien à Theux avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €77/100 Seraing186 000 €68/100 Verviers215 000 €70/100 Herstal183 500 €54/100 Ans200 000 €66/100 Flémalle190 000 €61/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Theux est de 307 250 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Theux offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 121 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Theux et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Theux peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Theux sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Theux pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Theux s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 307 250 €, cela représente environ 38 406 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Theux obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 98/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 96/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 307 250 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Theux est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 307 250 € à Theux et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Theux peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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