Le marche immobilier a Theux en 2025
Theux est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 12 052 habitants repartis sur 62.4 km2, soit une densite de 193 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 193 929 EUR, tandis que les appartements atteignent 144 043 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 385 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Theux pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Theux
Theux est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Theux
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Beyne-Heusay — Prix median maison : 214 299 EUR, score global : 49/100
- Kelmis — Prix median maison : 149 548 EUR, score global : 44/100
- Esneux — Prix median maison : 165 261 EUR, score global : 45/100
- Aywaille — Prix median maison : 187 440 EUR, score global : 44/100
- Malmedy — Prix median maison : 204 984 EUR, score global : 45/100
- Raeren — Prix median maison : 242 720 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Theux obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 21/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.5 % en classes A-B et 35.4 % en classes F-G.
- Classe A : 1.6 %
- Classe B : 10.9 %
- Classe C : 17.2 %
- Classe D : 17.8 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 12.9 %
- Classe G : 22.5 %
Consultez notre page PEB a Theux pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.2 % sur 5 ans. 19.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 421 EUR par an. La commune compte 1 401 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 36.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.3 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 82/100.
Qualite de vie a Theux
Theux offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 21/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 82/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 42/100 pour Theux.
Economie et emploi a Theux
L'activite economique de Theux se caracterise par un revenu median declarable de 31 421 EUR par an (revenu moyen : 40 863 EUR). La commune heberge 1 401 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 28 transactions sur les 12 derniers mois, Theux presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Theux en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Theux est de 193 929 EUR. Les appartements se negocient autour de 144 043 EUR et les villas atteignent 503 290 EUR.
Theux est-elle une bonne commune pour investir ?
Theux obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 42/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Theux ?
Theux compte 12 052 habitants et 2 376 menages. Le revenu median est de 31 421 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Theux ?
Theux obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Theux ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 82/100.