De vastgoedmarkt in Theux in 2025
Theux is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 12 052 inwoners verdeeld over 62.4 km2, wat een dichtheid van 193 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 193 929 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 144 043 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 385 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Theux voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Theux
Theux is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Theux
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Beyne-Heusay — Mediane huisprijs: 214 299 EUR, globale score: 49/100
- Kelmis — Mediane huisprijs: 149 548 EUR, globale score: 44/100
- Esneux — Mediane huisprijs: 165 261 EUR, globale score: 45/100
- Aywaille — Mediane huisprijs: 187 440 EUR, globale score: 44/100
- Malmedy — Mediane huisprijs: 204 984 EUR, globale score: 45/100
- Raeren — Mediane huisprijs: 242 720 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Theux behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 21/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.5 % in klassen A-B en 35.4 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 10.9 %
- Klasse C: 17.2 %
- Klasse D: 17.8 %
- Klasse E: 17.0 %
- Klasse F: 12.9 %
- Klasse G: 22.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Theux om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.2 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 421 EUR per jaar. De gemeente telt 1 401 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.3 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 82/100.
Levenskwaliteit in Theux
Theux biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 21/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 82/100. Al deze criteria samen geven Theux een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Theux
De economische activiteit van Theux wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 421 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 863 EUR). De gemeente herbergt 1 401 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 28 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Theux een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Theux in 2025?
De mediane prijs van een huis in Theux bedraagt 193 929 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 144 043 EUR en villa's bereiken 503 290 EUR.
Is Theux een goede gemeente om te investeren?
Theux behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Theux?
Theux telt 12 052 inwoners en 2 376 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 421 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Theux?
Theux behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Theux?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 82/100.