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Prix médian à Somme-Leuze : 193 172 € (maison) · 155 338 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Somme-Leuze (juillet 2026)

Wallonie42—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
193 172 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

193 172 €

Appartement

155 338 €

Villa

404 665 €

Terrain

82 802 €

Prix au m²

1 380 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
193 172 €En savoir plus
Appartement
155 338 €En savoir plus
Villa
404 665 €En savoir plus
Terrain
82 802 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
34/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-24
Écoles?Moyen
45/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-6
Commerces?Faible
26/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-14
Espaces verts?Excellent
82/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+3
Sécurité?Moyen
46/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44=
Marchabilité?Faible
23/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-11
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-7

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
44Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2891h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Melreux-Hotton

11.5 km

Gares à proximité

Barvaux
13.1 km
Aye
14 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

62-33.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions38
61%
Rénovations18
29%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

13.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

102

Départs / jour ouvrable

846

Densité transport

167.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
102

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 46/100

54.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Somme-Leuze
54.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
0%
C
9.9%
D
12%
E
22%
F
20.9%
G
35.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Somme-Leuze sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
WAILLET-HABITATIONS DISPERSEESTop
41 896 €47
CHARDENEUX - HABITATIONS DISP.Top
41 756 €84
SINSIN-HABITATIONS DISPERSEESTop
39 031 €281
HEURE-CENTRE
38 832 €117
LE FOURNEAU - MEHOGNE
38 733 €79
BAILLONVILLE - HAB. DISP.
38 570 €41
HEURE-CENTRE NORD
37 599 €197
LES CISSES - LES VENNES
35 462 €137
OURGNETTE
35 372 €159
WAILLET-CENTRE
34 833 €129

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Somme-Leuze est de 193 172 € en 2026. Pour un appartement, il est de 155 338 €. Le prix moyen au m² est de 1 380 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Somme-Leuze offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Somme-Leuze. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Somme-Leuze sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Somme-Leuze pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Somme-Leuze s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 193 172 €, cela représente environ 24 147 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Somme-Leuze obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 34/100. Les espaces verts obtiennent 82/100. Les écoles obtiennent 45/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 193 172 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Somme-Leuze est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 193 172 € à Somme-Leuze et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Somme-Leuze peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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