Le marche immobilier a Somme-Leuze en 2025
Somme-Leuze est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 6 099 habitants repartis sur 77.4 km2, soit une densite de 79 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 193 172 EUR, tandis que les appartements atteignent 155 338 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 380 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Somme-Leuze pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Somme-Leuze
Somme-Leuze est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Somme-Leuze
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hastiere — Prix median maison : 192 835 EUR, score global : 44/100
- Viroinval — Prix median maison : 200 496 EUR, score global : 43/100
- Havelange — Prix median maison : 213 319 EUR, score global : 49/100
- Ohey — Prix median maison : 178 253 EUR, score global : 46/100
- Houyet — Prix median maison : 235 614 EUR, score global : 50/100
- Anhee — Prix median maison : 189 074 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Somme-Leuze obtient un score de transport en commun de 24/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 26/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 54.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 4.9 %
- Classe C : 10.4 %
- Classe D : 15.7 %
- Classe E : 13.7 %
- Classe F : 14.8 %
- Classe G : 39.9 %
Consultez notre page PEB a Somme-Leuze pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.1 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 210 EUR par an. La commune compte 672 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.9 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 25/100.
Qualite de vie a Somme-Leuze
Somme-Leuze offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 24/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 26/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 25/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Somme-Leuze.
Economie et emploi a Somme-Leuze
L'activite economique de Somme-Leuze se caracterise par un revenu median declarable de 30 210 EUR par an (revenu moyen : 38 112 EUR). La commune heberge 672 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 20.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 66/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Somme-Leuze offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Somme-Leuze en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Somme-Leuze est de 193 172 EUR. Les appartements se negocient autour de 155 338 EUR et les villas atteignent 404 665 EUR.
Somme-Leuze est-elle une bonne commune pour investir ?
Somme-Leuze obtient un score d'investissement de 66/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Somme-Leuze ?
Somme-Leuze compte 6 099 habitants et 1 099 menages. Le revenu median est de 30 210 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Somme-Leuze ?
Somme-Leuze obtient un score de transport de 24/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Somme-Leuze ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 25/100.