De vastgoedmarkt in Somme-Leuze in 2025
Somme-Leuze is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 6 099 inwoners verdeeld over 77.4 km2, wat een dichtheid van 79 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 193 172 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 155 338 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 380 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Somme-Leuze voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Somme-Leuze
Somme-Leuze is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Somme-Leuze
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hastiere — Mediane huisprijs: 192 835 EUR, globale score: 44/100
- Viroinval — Mediane huisprijs: 200 496 EUR, globale score: 43/100
- Havelange — Mediane huisprijs: 213 319 EUR, globale score: 49/100
- Ohey — Mediane huisprijs: 178 253 EUR, globale score: 46/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
- Anhee — Mediane huisprijs: 189 074 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Somme-Leuze behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 26/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 54.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 4.9 %
- Klasse C: 10.4 %
- Klasse D: 15.7 %
- Klasse E: 13.7 %
- Klasse F: 14.8 %
- Klasse G: 39.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Somme-Leuze om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 8.1 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 210 EUR per jaar. De gemeente telt 672 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.9 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 25/100.
Levenskwaliteit in Somme-Leuze
Somme-Leuze biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 26/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 25/100. Al deze criteria samen geven Somme-Leuze een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Somme-Leuze
De economische activiteit van Somme-Leuze wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 210 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 112 EUR). De gemeente herbergt 672 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 66/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Somme-Leuze een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Somme-Leuze in 2025?
De mediane prijs van een huis in Somme-Leuze bedraagt 193 172 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 155 338 EUR en villa's bereiken 404 665 EUR.
Is Somme-Leuze een goede gemeente om te investeren?
Somme-Leuze behaalt een investeringsscore van 66/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Somme-Leuze?
Somme-Leuze telt 6 099 inwoners en 1 099 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 210 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Somme-Leuze?
Somme-Leuze behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Somme-Leuze?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 25/100.