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Prix médian à Libin : 201 935 € (maison) · 160 137 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Libin (juillet 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
201 935 €Maison+1.7% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

201 935 €

Appartement

160 137 €

Villa

316 225 €

Terrain

88 486 €

Prix au m²

1 442 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
201 935 €En savoir plus
Appartement
160 137 €En savoir plus
Villa
316 225 €En savoir plus
Terrain
88 486 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
48/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-10
Écoles?Bon
76/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+25
Commerces?Faible
24/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-16
Espaces verts?Bon
76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3
Sécurité?Moyen
52/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+8
Marchabilité?Faible
30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-4
Score global?Moyen
54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
37Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.4°C

Temp. min. moyenne

7.1°C

Jours de pluie/an

209

Heures d'ensoleillement/an

2846h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Poix-Saint-Hubert

5 km

Gares à proximité

Libramont
11.6 km
Grupont
12.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

35+16.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions17
49%
Rénovations13
37%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

12

Densité scolaire

22.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

136

Départs / jour ouvrable

1,756

Densité transport

254.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
136

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 52/100

50.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Libin
50.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.9%
C
6.9%
D
10.8%
E
17.6%
F
24.5%
G
37.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Libin sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HAMAYDE - BOUCATSTop
43 335 €205
LA HEZTop
39 983 €160
LE ROUTITop
38 966 €541
OCHAMPS-HABITATIONS DISPERSEES
36 331 €399
LES BARAQUES
35 675 €114
ANLOY - HABITATIONS DISPERSEES
34 904 €189
PAPINE - BESTIN - HAB.DISP.
33 821 €167
VILLANCE - HABITATIONS DISP.
33 766 €150
REDU-CENTRE
33 486 €121
SMUID-CENTRE
32 790 €186

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Libin est de 201 935 € en 2026. Pour un appartement, il est de 160 137 €. Le prix moyen au m² est de 1 442 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Libin offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Libin. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Libin sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Libin pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Libin s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 201 935 €, cela représente environ 25 242 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Libin obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 48/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 76/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 201 935 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Libin est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 201 935 € à Libin et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Libin peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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