Prix immobilier à Neufchateau (février 2026)

Wallonie46—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

227 910 €Maison+1.7%

Fiable

Basé sur 31 transactions

Maison

227 910 €

Appartement

130 226 €

Villa

427 273 €

Terrain

49 580 €

Prix au m²

1 628 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	227 910 €	En savoir plus
Appartement	130 226 €	En savoir plus
Villa	427 273 €	En savoir plus
Terrain	49 580 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+27

ÉcolesExcellent

98/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+32

CommercesFaible

39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces vertsBon

76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3

SécuritéFaible

16/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-43

MarchabilitéFaible

32/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=

Score globalMoyen

45/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

8Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.2°C

Temp. min. moyenne

6°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2694h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Neufchâteau

1.5 km

Gares à proximité

Libramont

8.7 km

Bertrix

11.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

79+11.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions53

67%

Rénovations20

25%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

20.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

174

Départs / jour ouvrable

4,537

Densité transport

210.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

173

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

2.3%

11.9%

20.3%

20.8%

17.3%

13.6%

13.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Neufchateau sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HAMIPRE-HABITATIONS DISPERSEESTop	63 283 €	133	58	2.29
LAHERIE-HABITATIONS DISPERSEESTop	56 821 €	81	20	4.14
MOLINFAING - HABITATIONS DISP.Top	54 120 €	87	19	4.68
TOURNAY - HABITATIONS DISP.	51 406 €	155	30	5.24
MASSUL - HABITATIONS DISP.	50 488 €	63	15	4.14
MON IDEE - HABITATIONS DISP.	49 574 €	75	33	2.30
MARBAY-CENTRE	47 524 €	145	815	0.18
COUSTEUMONT-CENTRE	45 963 €	64	675	0.09
OFAING - HABITATIONS DISP.	40 034 €	128	31	4.13
GRANDVOIR - HABITATIONS DISP.	39 324 €	200	15	12.98

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

58/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

55/100

Aubange

151 950 €

60/100

Bastogne

262 955 €

58/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

43/100

Durbuy

273 779 €

47/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.