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Prix médian à Neufchateau : 227 910 € (maison) · 130 226 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Neufchateau (juillet 2026)

Wallonie62—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
227 910 €Maison+25.9% /an
Fiable

Basé sur 31 transactions

Maison

227 910 €

Appartement

130 226 €

Villa

427 273 €

Terrain

49 580 €

Prix au m²

1 628 €/m²

Transactions (12 mois)

31

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
227 910 €En savoir plus
Appartement
130 226 €En savoir plus
Villa
427 273 €En savoir plus
Terrain
49 580 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
82/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+24
Écoles?Excellent
82/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+31
Commerces?Faible
39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Bon
76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3
Sécurité?Faible
22/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-22
Marchabilité?Faible
32/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Bon
62/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.5°C

Temp. min. moyenne

6.4°C

Jours de pluie/an

209

Heures d'ensoleillement/an

2788h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Neufchâteau

1.5 km

Gares à proximité

Libramont
8.7 km
Bertrix
11.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

79+11.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions53
67%
Rénovations20
25%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

21

Densité scolaire

25.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
18
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

174

Départs / jour ouvrable

4,537

Densité transport

210.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
173

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 22/100

74.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Neufchateau
74.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.8%
B
3.8%
C
8.5%
D
12.2%
E
17.9%
F
20.8%
G
34%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Neufchateau sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HAMIPRE-HABITATIONS DISPERSEESTop
63 283 €133
LAHERIE-HABITATIONS DISPERSEESTop
56 821 €81
MOLINFAING - HABITATIONS DISP.Top
54 120 €87
TOURNAY - HABITATIONS DISP.
51 406 €155
MASSUL - HABITATIONS DISP.
50 488 €63
MON IDEE - HABITATIONS DISP.
49 574 €75
MARBAY-CENTRE
47 524 €145
COUSTEUMONT-CENTRE
45 963 €64
OFAING - HABITATIONS DISP.
40 034 €128
GRANDVOIR - HABITATIONS DISP.
39 324 €200

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Neufchateau est de 227 910 € en 2026. Pour un appartement, il est de 130 226 €. Le prix moyen au m² est de 1 628 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Neufchateau offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 31 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Neufchateau. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Neufchateau sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Neufchateau pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Neufchateau s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 227 910 €, cela représente environ 28 489 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Neufchateau obtient un score de qualité de vie de 62/100 (bon). Le transport obtient 82/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 82/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 227 910 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Neufchateau est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 227 910 € à Neufchateau et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Neufchateau peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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