Le marche immobilier a Neufchateau en 2025
Neufchateau est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 8 260 habitants repartis sur 124.4 km2, soit une densite de 66 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 227 910 EUR, tandis que les appartements atteignent 130 226 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 628 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Neufchateau pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Neufchateau
Neufchateau est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Neufchateau
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Martelange — Prix median maison : 205 704 EUR, score global : 44/100
- Sainte-Ode — Prix median maison : 187 908 EUR, score global : 44/100
- Habay — Prix median maison : 162 114 EUR, score global : 44/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
- Vaux-sur-Sure — Prix median maison : 198 506 EUR, score global : 52/100
- Etalle — Prix median maison : 149 803 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Neufchateau obtient un score de transport en commun de 19/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.2 % en classes A-B et 27.4 % en classes F-G.
- Classe A : 2.3 %
- Classe B : 11.9 %
- Classe C : 20.3 %
- Classe D : 20.8 %
- Classe E : 17.3 %
- Classe F : 13.6 %
- Classe G : 13.8 %
Consultez notre page PEB a Neufchateau pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.3 % sur 5 ans. 22.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 285 EUR par an. La commune compte 772 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.2 vols et 8.2 faits de violence. Le score de securite est de 16/100.
Qualite de vie a Neufchateau
Neufchateau offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 19/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 16/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Neufchateau.
Economie et emploi a Neufchateau
L'activite economique de Neufchateau se caracterise par un revenu median declarable de 31 285 EUR par an (revenu moyen : 40 332 EUR). La commune heberge 772 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 14.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 31 transactions sur les 12 derniers mois, Neufchateau presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Neufchateau en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Neufchateau est de 227 910 EUR. Les appartements se negocient autour de 130 226 EUR et les villas atteignent 427 273 EUR.
Neufchateau est-elle une bonne commune pour investir ?
Neufchateau obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Neufchateau ?
Neufchateau compte 8 260 habitants et 1 538 menages. Le revenu median est de 31 285 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Neufchateau ?
Neufchateau obtient un score de transport de 19/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Neufchateau ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 16/100.