De vastgoedmarkt in Neufchateau in 2025
Neufchateau is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 8 260 inwoners verdeeld over 124.4 km2, wat een dichtheid van 66 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 227 910 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 130 226 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 628 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Neufchateau voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Neufchateau
Neufchateau is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Neufchateau
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Martelange — Mediane huisprijs: 205 704 EUR, globale score: 44/100
- Sainte-Ode — Mediane huisprijs: 187 908 EUR, globale score: 44/100
- Habay — Mediane huisprijs: 162 114 EUR, globale score: 44/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
- Vaux-sur-Sure — Mediane huisprijs: 198 506 EUR, globale score: 52/100
- Etalle — Mediane huisprijs: 149 803 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Neufchateau behaalt een openbaarvervoerscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.2 % in klassen A-B en 27.4 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.3 %
- Klasse B: 11.9 %
- Klasse C: 20.3 %
- Klasse D: 20.8 %
- Klasse E: 17.3 %
- Klasse F: 13.6 %
- Klasse G: 13.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Neufchateau om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.3 % over 5 jaar. 22.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 285 EUR per jaar. De gemeente telt 772 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.2 diefstallen en 8.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 16/100.
Levenskwaliteit in Neufchateau
Neufchateau biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 19/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 16/100. Al deze criteria samen geven Neufchateau een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Neufchateau
De economische activiteit van Neufchateau wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 285 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 332 EUR). De gemeente herbergt 772 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 14.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Neufchateau een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Neufchateau in 2025?
De mediane prijs van een huis in Neufchateau bedraagt 227 910 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 130 226 EUR en villa's bereiken 427 273 EUR.
Is Neufchateau een goede gemeente om te investeren?
Neufchateau behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Neufchateau?
Neufchateau telt 8 260 inwoners en 1 538 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 285 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Neufchateau?
Neufchateau behaalt een transportscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Neufchateau?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 16/100.