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Prix médian à Bouillon : 221 407 € (maison) · 204 850 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bouillon (juillet 2026)

Wallonie59—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
221 407 €Maison+30.0% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

221 407 €

Appartement

204 850 €

Villa

394 239 €

Terrain

93 707 €

Prix au m²

1 581 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
221 407 €En savoir plus
Appartement
204 850 €En savoir plus
Villa
394 239 €En savoir plus
Terrain
93 707 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
59/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=
Écoles?Excellent
96/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+45
Commerces?Faible
27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13
Espaces verts?Bon
76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3
Sécurité?Faible
31/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-13
Marchabilité?Faible
34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
58/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
19Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

210

Heures d'ensoleillement/an

2810h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Paliseul

13 km

Gares à proximité

Carlsbourg
13.7 km
Bertrix
16.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

52+6.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions23
44%
Rénovations22
42%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

20

Densité scolaire

37.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
5
Secondaire
15
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

106

Départs / jour ouvrable

3,589

Densité transport

197.1

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
106

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 31/100

64.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Bouillon
64.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.1%
C
7.4%
D
10.5%
E
16.8%
F
21.1%
G
42.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bouillon sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SENSENRUTH - HABITATIONS DISP.Top
40 910 €149
CORBION, FORET PERIPHERIQUETop
38 452 €137
NOIREFONTAINE - HAB. DISP.Top
35 393 €143
CURFOZ-CENTRE
34 963 €130
POUPEHAN, FORET PÉRIPHÉRIQUE
34 739 €52
CURFOZ-HABITATIONS DISPERSEES
34 129 €60
LE CHRIST
34 118 €55
DOHAN-HABITATIONS DISPERSEES
33 866 €43
SEMOIS NORD-HABITATIONS DISP.
33 174 €60
SENSENRUTH-CENTRE
32 883 €144

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bouillon est de 221 407 € en 2026. Pour un appartement, il est de 204 850 €. Le prix moyen au m² est de 1 581 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bouillon offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bouillon. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bouillon sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bouillon pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bouillon s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 221 407 €, cela représente environ 27 676 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bouillon obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 59/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 96/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 221 407 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bouillon est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 221 407 € à Bouillon et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Bouillon peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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