Le marche immobilier a Bouillon en 2025
Bouillon est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 377 habitants repartis sur 149.1 km2, soit une densite de 36 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 221 407 EUR, tandis que les appartements atteignent 204 850 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 581 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bouillon pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bouillon
Bouillon est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Bouillon
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Libin — Prix median maison : 201 935 EUR, score global : 43/100
- Chiny — Prix median maison : 145 144 EUR, score global : 48/100
- Houffalize — Prix median maison : 140 881 EUR, score global : 43/100
- Gouvy — Prix median maison : 227 524 EUR, score global : 49/100
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Bouillon obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 34/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 27/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 8.8 % en classes A-B et 38.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.7 %
- Classe B : 7.1 %
- Classe C : 16.3 %
- Classe D : 19.3 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 15.9 %
- Classe G : 22.7 %
Consultez notre page PEB a Bouillon pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.6 % sur 5 ans. 17.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 26.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 158 EUR par an. La commune compte 554 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 43.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.3 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 69/100.
Qualite de vie a Bouillon
Bouillon offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 34/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 38/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 27/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 69/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Bouillon.
Economie et emploi a Bouillon
L'activite economique de Bouillon se caracterise par un revenu median declarable de 26 158 EUR par an (revenu moyen : 32 323 EUR). La commune heberge 554 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 17.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 25/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Bouillon presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bouillon en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bouillon est de 221 407 EUR. Les appartements se negocient autour de 204 850 EUR et les villas atteignent 394 239 EUR.
Bouillon est-elle une bonne commune pour investir ?
Bouillon obtient un score d'investissement de 25/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bouillon ?
Bouillon compte 5 377 habitants et 1 462 menages. Le revenu median est de 26 158 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bouillon ?
Bouillon obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 34/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bouillon ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 69/100.