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Prix médian à Chimay : 258 233 € (maison) · 136 460 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Chimay (juillet 2026)

Wallonie58—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
258 233 €Maison+1.6% /an
Fiable

Basé sur 47 transactions

Maison

258 233 €

Appartement

136 460 €

Villa

235 645 €

Terrain

38 836 €

Prix au m²

1 845 €/m²

Transactions (12 mois)

47

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
258 233 €En savoir plus
Appartement
136 460 €En savoir plus
Villa
235 645 €En savoir plus
Terrain
38 836 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
72/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+14
Écoles?Bon
69/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+18
Commerces?Faible
28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-12
Espaces verts?Excellent
93/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+14
Sécurité?Faible
17/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-27
Marchabilité?Faible
31/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-3
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
34Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.5°C

Jours de pluie/an

209

Heures d'ensoleillement/an

2881h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Couvin

12.5 km

Gares à proximité

Mariembourg
15.7 km
Philippeville
22.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

74+39.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions36
49%
Rénovations29
39%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

19

Densité scolaire

19.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
7
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

214

Départs / jour ouvrable

3,564

Densité transport

220.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
214

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 17/100

78.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Chimay
78.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
1.1%
C
7.9%
D
14.5%
E
18%
F
22.5%
G
36%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Chimay sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
GRAND SARTSTop
43 936 €52
LES QUARTIERSTop
43 903 €68
CAMPING - LE CHIMAYTop
39 093 €62
VAULX-CENTRE - SAINT-PIERRE
35 436 €45
TERNE - GRAND COURTIL -MOINIL
35 357 €44
BOUTONVILLE-CENTRE
32 811 €77
TRIEU DU BOSSU
32 294 €289
ROBECHIES - HABITATIONS DISP.
30 911 €116
FAUBOURG DE CHIMAY
30 824 €71
NEUF-MAISONS
30 412 €43

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Chimay est de 258 233 € en 2026. Pour un appartement, il est de 136 460 €. Le prix moyen au m² est de 1 845 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Chimay offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 47 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Chimay. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Chimay sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Chimay pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Chimay s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 258 233 €, cela représente environ 32 279 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Chimay obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 72/100. Les espaces verts obtiennent 93/100. Les écoles obtiennent 69/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 258 233 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Chimay est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 258 233 € à Chimay et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Chimay peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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