Le marche immobilier a Chimay en 2025
Chimay est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 9 691 habitants repartis sur 197.2 km2, soit une densite de 49 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 258 233 EUR, tandis que les appartements atteignent 136 460 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 845 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Chimay pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Chimay
Chimay est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Chimay
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Les Bons Villers — Prix median maison : 189 434 EUR, score global : 44/100
- Erquelinnes — Prix median maison : 271 879 EUR, score global : 51/100
- Montigny-le-Tilleul — Prix median maison : 205 588 EUR, score global : 47/100
- Le Roeulx — Prix median maison : 192 706 EUR, score global : 46/100
- Estaimpuis — Prix median maison : 153 602 EUR, score global : 46/100
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Chimay obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 5.0 %
- Classe C : 11.4 %
- Classe D : 21.5 %
- Classe E : 18.6 %
- Classe F : 15.7 %
- Classe G : 26.8 %
Consultez notre page PEB a Chimay pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.2 % sur 5 ans. 19.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 848 EUR par an. La commune compte 965 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.0 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 78/100.
Qualite de vie a Chimay
Chimay offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 78/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Chimay.
Economie et emploi a Chimay
L'activite economique de Chimay se caracterise par un revenu median declarable de 25 848 EUR par an (revenu moyen : 33 160 EUR). La commune heberge 965 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 47 transactions sur les 12 derniers mois, Chimay presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Chimay en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Chimay est de 258 233 EUR. Les appartements se negocient autour de 136 460 EUR et les villas atteignent 235 645 EUR.
Chimay est-elle une bonne commune pour investir ?
Chimay obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Chimay ?
Chimay compte 9 691 habitants et 2 431 menages. Le revenu median est de 25 848 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Chimay ?
Chimay obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Chimay ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 78/100.