De vastgoedmarkt in Chimay in 2025
Chimay is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 9 691 inwoners verdeeld over 197.2 km2, wat een dichtheid van 49 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 258 233 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 136 460 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 845 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chimay voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chimay
Chimay is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Chimay
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Les Bons Villers — Mediane huisprijs: 189 434 EUR, globale score: 44/100
- Erquelinnes — Mediane huisprijs: 271 879 EUR, globale score: 51/100
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
- Le Roeulx — Mediane huisprijs: 192 706 EUR, globale score: 46/100
- Estaimpuis — Mediane huisprijs: 153 602 EUR, globale score: 46/100
- Jurbise — Mediane huisprijs: 215 186 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Chimay behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 5.0 %
- Klasse C: 11.4 %
- Klasse D: 21.5 %
- Klasse E: 18.6 %
- Klasse F: 15.7 %
- Klasse G: 26.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chimay om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.2 % over 5 jaar. 19.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 25 848 EUR per jaar. De gemeente telt 965 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.0 diefstallen en 3.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 78/100.
Levenskwaliteit in Chimay
Chimay biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 78/100. Al deze criteria samen geven Chimay een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Chimay
De economische activiteit van Chimay wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 25 848 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 160 EUR). De gemeente herbergt 965 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 47 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chimay een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chimay in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chimay bedraagt 258 233 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 136 460 EUR en villa's bereiken 235 645 EUR.
Is Chimay een goede gemeente om te investeren?
Chimay behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chimay?
Chimay telt 9 691 inwoners en 2 431 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 25 848 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chimay?
Chimay behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chimay?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 78/100.