Hoeveel kost vastgoed in Chimay in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Chimay:
- Huis: 258 233 EUR
- Appartement: 136 460 EUR
- Villa: 235 645 EUR
- Bouwgrond: 38 836 EUR
- Prijs per m2: 1 845 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Chimay voor meer details.
De stappen om te kopen in Chimay
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Chimay met de naburige gemeenten:
- Les Bons Villers — Huis: 189 434 EUR
- Erquelinnes — Huis: 271 879 EUR
- Montigny-le-Tilleul — Huis: 205 588 EUR
- Le Roeulx — Huis: 192 706 EUR
- Estaimpuis — Huis: 153 602 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Chimay heeft 6.0 % van de woningen klasse A of B, terwijl 42.5 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Chimay.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 258 233 EUR
- Registratierechten: ~32 279 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~6 456 EUR
- Totaal budget: ~296 968 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~38 735 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De demografische evolutie van Chimay (-1.2 % over 5 jaar) kan de prijsontwikkeling temperen. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Chimay.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Chimay vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 258 233 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 1 099 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Chimay te kopen?
Chimay heeft een globale score van 54/100.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Chimay te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.