Waarom investeren in vastgoed in Chimay?
Chimay, een gemeente in Hainaut in Wallonie, verdient een grondige analyse voor investeerders. Met een investeringsscore van 46/100 en 47 transacties over de afgelopen 12 maanden biedt de lokale markt specifieke kansen.
De mediane prijs van een huis bedraagt 258 233 EUR en van een appartement 136 460 EUR. Bekijk de prijsevolutie op vastgoedprijzen in Chimay.
Fiscaliteit van investeren
De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 % van de aankoopprijs. Het netto rendement moet rekening houden met:
- Registratierechten (12,5 %)
- Notariskosten (~2-3 %)
- Jaarlijkse onroerende voorheffing
- Gemeentelijke fiscale druk: 19.0 %
Gebruik onze notariskostenberekening en onze huurrendementcalculator.
Investeringsprofiel van Chimay
- Globale score: 54/100
- Investeringsscore: 46/100
- Demografische groei (5 jaar): -1.2 %
- Mediaan inkomen: 25 848 EUR
- Actieve ondernemingen: 965
De energetische uitdaging: een kans?
Met 42.5 % van de woningen in klasse F of G kan het aankopen en renoveren van een slecht geklasseerd pand een aanzienlijke meerwaarde opleveren. Raadpleeg EPB in Chimay.
Dynamiek van de vastgoedmarkt
Het transactievolume is een belangrijke indicator van de marktliquiditeit. In Chimay werden 47 transacties geregistreerd in de afgelopen 12 maanden. Een bescheidener volume kan langere doorverkooptermijnen betekenen, maar ook minder concurrentie bij aankoop. Gebruik onze renovatiekosten-calculator om de meerwaardemogelijkheden te evalueren.
Potentieel van de huurmarkt
Het huurpotentieel van Chimay hangt af van de demografische samenstelling. De leeftijdsgroep 18-34 jaar vertegenwoordigt 19.9 % van de bevolking. De buitenlandse bevolking vertegenwoordigt 4.4 % van de inwoners.
Risicoanalyse
Elke investering brengt risico's met zich mee die geëvalueerd moeten worden. De registratierechten van 12,5 % in Wallonie vormen een aanzienlijke initiële last. Diversifieer uw portefeuille en raadpleeg een professional voor elke grote investering.
Vergelijking met naburige gemeenten
- Les Bons Villers — Huis: 189 434 EUR, Investeringsscore: 57/100
- Erquelinnes — Huis: 271 879 EUR, Investeringsscore: 44/100
- Montigny-le-Tilleul — Huis: 205 588 EUR, Investeringsscore: 57/100
- Le Roeulx — Huis: 192 706 EUR, Investeringsscore: 48/100
- Estaimpuis — Huis: 153 602 EUR, Investeringsscore: 56/100
Welk huurrendement kan men verwachten in Chimay?
Het rendement hangt af van het type vastgoed en de EPB-status. Gebruik onze rendementcalculator voor een gepersonaliseerde schatting.
Wat zijn de aankoopkosten in Chimay?
Reken op 12,5 % registratierechten plus 2-3 % notariskosten.
Is de markt van Chimay dynamisch?
Met 47 transacties over 12 maanden is de markt van bescheiden omvang.
Moet men renoveren voor verhuur in Chimay?
Energetische renovatie verbetert het EPB-certificaat en de waarde van het pand. Wallonie biedt aantrekkelijke renovatiepremies. Schat de kosten met onze renovatiecalculator.