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Prix médian à Bertrix : 187 763 € (maison) · 125 875 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bertrix (juillet 2026)

Wallonie24—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
187 763 €Maison-8.9% /an
Fiable

Basé sur 34 transactions

Maison

187 763 €

Appartement

125 875 €

Villa

385 856 €

Terrain

44 326 €

Prix au m²

1 341 €/m²

Transactions (12 mois)

34

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
187 763 €En savoir plus
Appartement
125 875 €En savoir plus
Villa
385 856 €En savoir plus
Terrain
44 326 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
78/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+20
Écoles?Excellent
85/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+34
Commerces?Faible
36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-4
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+4
Sécurité?Faible
21/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-23
Marchabilité?Faible
21/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-13
Score global?Bon
60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.1°C

Temp. min. moyenne

6.8°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2774h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bertrix

1.3 km

Gares à proximité

Paliseul
10.7 km
Libramont
12.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

40+14.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions12
30%
Rénovations18
45%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

24

Densité scolaire

26.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
22
Secondaire
2
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

4,299

Densité transport

176.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
158

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 21/100

75.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Bertrix
75.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
4.8%
C
6.7%
D
8.5%
E
15.2%
F
24.8%
G
38.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bertrix sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ROSSART-HABITATIONS DISPERSEESTop
45 977 €66
VIREETop
42 872 €140
ASSENOIS - GLAUMONT-HAB. DISP.Top
41 218 €42
BUCHAYE
39 037 €469
BOHEMONT - HABITATIONS DISP. LA HAYE - CUL DU MONT
38 073 €109
SART - JEHONVILLE - HAB. DISP.
35 728 €79
AUBY-SUR-SEMOIS - HAB. DISP.
35 700 €133
CARREFOUR DES CORETTES
34 322 €63
BLANCHE OREILLE - HAB. DISP.
34 088 €107
ORGEO-HABITATIONS DISPERSEES
32 576 €133

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bertrix est de 187 763 € en 2026. Pour un appartement, il est de 125 875 €. Le prix moyen au m² est de 1 341 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bertrix offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 34 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bertrix. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bertrix sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bertrix pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bertrix s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 187 763 €, cela représente environ 23 470 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bertrix obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 78/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 85/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 187 763 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bertrix est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 187 763 € à Bertrix et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Bertrix peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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