Le marche immobilier a Bertrix en 2025
Bertrix est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 9 017 habitants repartis sur 115.5 km2, soit une densite de 78 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 187 763 EUR, tandis que les appartements atteignent 125 875 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 341 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bertrix pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bertrix
Bertrix est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Bertrix
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Habay — Prix median maison : 162 114 EUR, score global : 44/100
- Martelange — Prix median maison : 205 704 EUR, score global : 44/100
- Neufchateau — Prix median maison : 227 910 EUR, score global : 45/100
- Sainte-Ode — Prix median maison : 187 908 EUR, score global : 44/100
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
- Durbuy — Prix median maison : 273 779 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Bertrix obtient un score de transport en commun de 27/100 et un score de marchabilite de 21/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.5 % en classes A-B et 34.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 11.5 %
- Classe C : 16.3 %
- Classe D : 18.1 %
- Classe E : 18.6 %
- Classe F : 13.0 %
- Classe G : 21.6 %
Consultez notre page PEB a Bertrix pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 21.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 194 EUR par an. La commune compte 863 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.5 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 92/100.
Qualite de vie a Bertrix
Bertrix offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 21/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 27/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 92/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Bertrix.
Economie et emploi a Bertrix
L'activite economique de Bertrix se caracterise par un revenu median declarable de 28 194 EUR par an (revenu moyen : 34 898 EUR). La commune heberge 863 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Bertrix offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bertrix en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bertrix est de 187 763 EUR. Les appartements se negocient autour de 125 875 EUR et les villas atteignent 385 856 EUR.
Bertrix est-elle une bonne commune pour investir ?
Bertrix obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bertrix ?
Bertrix compte 9 017 habitants et 2 091 menages. Le revenu median est de 28 194 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bertrix ?
Bertrix obtient un score de transport de 27/100 et un score de marchabilite de 21/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bertrix ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 92/100.