De vastgoedmarkt in Bertrix in 2025
Bertrix is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 9 017 inwoners verdeeld over 115.5 km2, wat een dichtheid van 78 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 187 763 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 125 875 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 341 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bertrix voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Bertrix
Bertrix is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Bertrix
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Habay — Mediane huisprijs: 162 114 EUR, globale score: 44/100
- Martelange — Mediane huisprijs: 205 704 EUR, globale score: 44/100
- Neufchateau — Mediane huisprijs: 227 910 EUR, globale score: 45/100
- Sainte-Ode — Mediane huisprijs: 187 908 EUR, globale score: 44/100
- Virton — Mediane huisprijs: 255 750 EUR, globale score: 49/100
- Durbuy — Mediane huisprijs: 273 779 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Bertrix behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.5 % in klassen A-B en 34.6 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 11.5 %
- Klasse C: 16.3 %
- Klasse D: 18.1 %
- Klasse E: 18.6 %
- Klasse F: 13.0 %
- Klasse G: 21.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Bertrix om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 21.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 194 EUR per jaar. De gemeente telt 863 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.5 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 92/100.
Levenskwaliteit in Bertrix
Bertrix biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 21/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 92/100. Al deze criteria samen geven Bertrix een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Bertrix
De economische activiteit van Bertrix wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 194 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 898 EUR). De gemeente herbergt 863 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bertrix een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bertrix in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bertrix bedraagt 187 763 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 125 875 EUR en villa's bereiken 385 856 EUR.
Is Bertrix een goede gemeente om te investeren?
Bertrix behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Bertrix?
Bertrix telt 9 017 inwoners en 2 091 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 194 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bertrix?
Bertrix behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bertrix?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 92/100.