Hoeveel kost vastgoed in Bertrix in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Bertrix:
- Huis: 187 763 EUR
- Appartement: 125 875 EUR
- Villa: 385 856 EUR
- Bouwgrond: 44 326 EUR
- Prijs per m2: 1 341 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Bertrix voor meer details.
De stappen om te kopen in Bertrix
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Bertrix met de naburige gemeenten:
- Habay — Huis: 162 114 EUR
- Martelange — Huis: 205 704 EUR
- Neufchateau — Huis: 227 910 EUR
- Sainte-Ode — Huis: 187 908 EUR
- Virton — Huis: 255 750 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Bertrix heeft 12.5 % van de woningen klasse A of B, terwijl 34.6 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Bertrix.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 187 763 EUR
- Registratierechten: ~23 470 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~4 694 EUR
- Totaal budget: ~215 927 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~28 164 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Bertrix (+2.5 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Bertrix.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Bertrix vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 187 763 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 799 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Bertrix te kopen?
Bertrix heeft een globale score van 50/100. De positieve demografische groei (+2.5 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Bertrix te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.