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Prix médian à Saint-Leger : 248 403 € (maison) · 122 280 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Saint-Leger (juillet 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
248 403 €Maison+17.1% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

248 403 €

Appartement

122 280 €

Villa

438 871 €

Terrain

56 037 €

Prix au m²

1 774 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
248 403 €En savoir plus
Appartement
122 280 €En savoir plus
Villa
438 871 €En savoir plus
Terrain
56 037 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
31/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-27
Écoles?Bon
75/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+24
Commerces?Faible
35/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-5
Espaces verts?Excellent
94/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+15
Sécurité?Excellent
86/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+42
Marchabilité?Faible
38/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+4
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.1°C

Jours de pluie/an

197

Heures d'ensoleillement/an

2886h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Halanzy

8.6 km

Gares à proximité

Aubange
11.1 km
Stockem
11.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

25-24.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions7
28%
Rénovations18
72%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

21.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

42

Départs / jour ouvrable

2,950

Densité transport

113.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
42

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 86/100

36.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Saint-Leger
36.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
5.9%
C
4%
D
12.8%
E
16.8%
F
24.8%
G
34.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Saint-Leger sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MEIX-LE-TIGE-HABITATIONS DISP.Top
61 142 €259
ROUTE DE VIRTONTop
47 897 €76
LACKRAMTop
41 342 €455
SAINT-LEGER-HABITATIONS DISP.
38 659 €428
MEIX-LE-TIGE-CENTRE
38 644 €490
CHATILLON - HABITATIONS DISP.Low
36 535 €245
CHATILLON-CENTRELow
32 783 €587
SAINT-LEGER-CENTRELow
31 395 €1 176

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Saint-Leger est de 248 403 € en 2026. Pour un appartement, il est de 122 280 €. Le prix moyen au m² est de 1 774 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Saint-Leger offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Saint-Leger. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Saint-Leger sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Saint-Leger pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Saint-Leger s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 248 403 €, cela représente environ 31 050 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Saint-Leger obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 31/100. Les espaces verts obtiennent 94/100. Les écoles obtiennent 75/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 248 403 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Saint-Leger est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 248 403 € à Saint-Leger et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Saint-Leger peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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