Le marche immobilier a Saint-Leger en 2025
Saint-Leger est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 3 716 habitants repartis sur 56.3 km2, soit une densite de 66 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 248 403 EUR, tandis que les appartements atteignent 122 280 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 774 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Saint-Leger pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Saint-Leger
Saint-Leger est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Saint-Leger
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Manhay — Prix median maison : 127 675 EUR, score global : 42/100
- Bertogne — Prix median maison : 203 611 EUR, score global : 42/100
- Erezee — Prix median maison : 184 920 EUR, score global : 45/100
- La Roche-en-Ardenne — Prix median maison : 237 677 EUR, score global : 47/100
- Wellin — Prix median maison : 143 648 EUR, score global : 46/100
- Tenneville — Prix median maison : 298 812 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Saint-Leger obtient un score de transport en commun de 17/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.0 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 36 963 EUR par an. La commune compte 183 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 20.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 9.6 vols et 1.7 faits de violence. Le score de securite est de 100/100.
Qualite de vie a Saint-Leger
Saint-Leger offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 17/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 36/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 94/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 100/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Saint-Leger.
Economie et emploi a Saint-Leger
L'activite economique de Saint-Leger se caracterise par un revenu median declarable de 36 963 EUR par an (revenu moyen : 48 373 EUR). La commune heberge 183 entreprises actives, soit 0.05 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 8.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Saint-Leger offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Saint-Leger en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Saint-Leger est de 248 403 EUR. Les appartements se negocient autour de 122 280 EUR et les villas atteignent 438 871 EUR.
Saint-Leger est-elle une bonne commune pour investir ?
Saint-Leger obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Saint-Leger ?
Saint-Leger compte 3 716 habitants et 634 menages. Le revenu median est de 36 963 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Saint-Leger ?
Saint-Leger obtient un score de transport de 17/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Saint-Leger ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 100/100.