De vastgoedmarkt in Saint-Leger in 2025
Saint-Leger is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 3 716 inwoners verdeeld over 56.3 km2, wat een dichtheid van 66 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 248 403 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 122 280 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 774 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Saint-Leger voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Saint-Leger
Saint-Leger is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Saint-Leger
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Manhay — Mediane huisprijs: 127 675 EUR, globale score: 42/100
- Bertogne — Mediane huisprijs: 203 611 EUR, globale score: 42/100
- Erezee — Mediane huisprijs: 184 920 EUR, globale score: 45/100
- La Roche-en-Ardenne — Mediane huisprijs: 237 677 EUR, globale score: 47/100
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
- Tenneville — Mediane huisprijs: 298 812 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Saint-Leger behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 36 963 EUR per jaar. De gemeente telt 183 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 20.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 9.6 diefstallen en 1.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 100/100.
Levenskwaliteit in Saint-Leger
Saint-Leger biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 36/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 100/100. Al deze criteria samen geven Saint-Leger een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Saint-Leger
De economische activiteit van Saint-Leger wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 36 963 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 373 EUR). De gemeente herbergt 183 actieve ondernemingen, of 0.05 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 8.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Saint-Leger een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Saint-Leger in 2025?
De mediane prijs van een huis in Saint-Leger bedraagt 248 403 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 122 280 EUR en villa's bereiken 438 871 EUR.
Is Saint-Leger een goede gemeente om te investeren?
Saint-Leger behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Saint-Leger?
Saint-Leger telt 3 716 inwoners en 634 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 36 963 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Saint-Leger?
Saint-Leger behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Saint-Leger?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 100/100.