Prix médian à Messancy : 374 000 € (maison, premier semestre 2026) · 252 500 € (appartement, année 2025) · données Statbel
Wallonie · Luxembourg · 8 549 habitants
Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.
Prix médian d'une maison, premier semestre 2026
374 000 €
Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 30 ventes.
+23,6 %par rapport au premier semestre 2025Statbel, prix mis à jour en septembre 2026
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026
Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.
Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
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Commune : Messancy
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Tout part du prix médian de Messancy pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.
Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.
Maisons
374 000 €
À Messancy, la moitié des maisons se sont vendues moins de 374 000 €, l'autre moitié plus cher.
Appartements
252 500 €
À Messancy, la moitié des appartements se sont vendus moins de 252 500 €, l'autre moitié plus cher.
Évolution
+23,6 %
Le prix médian d'une maison a augmenté de 23,6 % en un an.
Prix au m²
1 700 € par m²
Une maison à deux ou trois façades se vend environ 1 700 € par m² de surface chauffée, murs compris.
2 120 € par m²
Une maison à quatre façades se vend environ 2 120 € par m² de surface chauffée, murs compris.
2 790 € par m²
Un appartement se vend environ 2 790 € par m² de surface chauffée, murs compris.
Vivre ici
Vivre à Messancy, au quotidien
Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.
Âge
34,0 % Plus d'une maison ou d'un immeuble sur trois date d'avant 1945 à Messancy.
Chaque barre donne la part des maisons et immeubles de Messancy construits pendant la période ; le trait doré, la médiane des communes wallonnes.
| Période | Messancy | Médiane des communes wallonnes |
|---|---|---|
| Construits avant 1900 | 20,2 % | 31,0 % |
| Construits de 1900 à 1918 | 7,4 % | 8,1 % |
| Construits de 1919 à 1945 | 6,4 % | 8,0 % |
| Construits de 1946 à 1961 | 8,5 % | 7,5 % |
| Construits de 1962 à 1970 | 7,7 % | 5,7 % |
| Construits de 1971 à 1981 | 12,9 % | 10,3 % |
| Construits de 1982 à 1991 | 8,0 % | 4,8 % |
| Construits de 1992 à 2001 | 8,0 % | 6,7 % |
| Construits de 2002 à 2011 | 11,0 % | 6,8 % |
| Construits après 2011 | 10,0 % | 7,3 % |
Énergie (PEB)
16,2 %
À Messancy, 16,2 % des logements certifiés sont classés A ou B, les deux meilleures classes énergétiques.
27,0 %
À Messancy, 27,0 % des logements certifiés sont classés F ou G, les deux classes qui consomment le plus d'énergie.
Radon
3,8 %
Dans 3,8 % des maisons mesurées, le radon dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³.
classe 1b
L'AFCN classe Messancy en catégorie 1b pour le radon, sur une échelle qui va de 0 à 2b.
Inondation
2,3 %
À Messancy, 2,3 % des bâtiments se trouvent dans une zone d'aléa d'inondation élevé sur la carte officielle de la Wallonie.
3,0 %
À Messancy, 3,0 % des bâtiments se trouvent dans une zone d'aléa d'inondation moyen sur la carte officielle de la Wallonie.
3,0 %
À Messancy, 3,0 % des bâtiments se trouvent dans une zone d'aléa d'inondation faible sur la carte officielle de la Wallonie.
Chauffage
85,0 %
85,0 % des maisons et immeubles à appartements ont le chauffage central.
Logements
3 992 logements
Messancy compte 3 992 logements.
Permis
30
En un an, 30 permis ont été accordés pour construire des bâtiments résidentiels neufs.
17
En un an, 17 permis ont été accordés pour rénover des bâtiments résidentiels.
Surfaces
168 m²
La moitié des maisons à deux ou trois façades certifiés ici dépassent 168 m² chauffés, murs compris.
204 m²
La moitié des maisons à quatre façades certifiés ici dépassent 204 m² chauffés, murs compris.
90 m²
La moitié des appartements certifiés ici dépassent 90 m² chauffés, murs compris.
Loyers
850 € par mois
À Messancy, la moitié des appartements se louent moins de 850 € par mois, l'autre moitié plus cher.
1 580 € par mois
À Messancy, la moitié des maisons se louent moins de 1 580 € par mois, l'autre moitié plus cher.
Population
8 549 habitants
Messancy compte 8 549 habitants.
+4,0 %
Le nombre d'habitants a augmenté de 4,0 % en cinq ans.
Âges
16,9 %
À Messancy, 16,9 % des habitants ont 65 ans ou plus.
Revenus
40 263 €
En 2023, la moitié des habitants de Messancy vivaient dans un ménage dont le revenu disponible, ramené à une personne seule, était inférieur à 40 263 € par an.
Naissances
9,6 pour 1 000 habitants
On compte 9,6 naissances par an pour 1 000 habitants.
11,1 pour 1 000 habitants
On compte 11,1 décès par an pour 1 000 habitants.
-1,5 pour 1 000 habitants
Chaque année, il y a 1,5 décès de plus que de naissances pour 1 000 habitants.
72 naissances
En 2025, 72 bébés sont nés chez des habitants de Messancy.
69 décès
En 2025, 69 habitants de Messancy sont décédés.
Arrivées et départs
+0,9 pour 1 000 habitants
Chaque année, la commune gagne 0,9 habitants pour 1 000, venus d'une autre commune belge, départs déduits.
+9,5 pour 1 000 habitants
Chaque année, la commune gagne 9,5 habitants pour 1 000, venus de l'étranger, départs déduits.
Ménages sans voiture
18,8 %
18,8 % des ménages n'ont pas de voiture.
33,5 %
33,5 % des ménages ont au moins deux voitures.
1,23 voitures par ménage
On compte en moyenne 1,23 voitures par ménage.
Logement public
1,7 %
1,7 % des ménages louent leur logement à une société de logement public.
Lieux de travail
58,1 %
58,1 % des habitants qui ont un emploi travaillent à l'étranger.
21,2 %
21,2 % des habitants qui ont un emploi travaillent dans une autre commune de la province.
15,8 %
15,8 % des habitants qui ont un emploi travaillent dans leur propre commune.
12,8 %
12,8 % des habitants qui ont un emploi vont travailler à Arlon, la commune où ils sont les plus nombreux à se rendre.
2,4 %
2,4 % des habitants qui ont un emploi travaillent dans la Région bruxelloise.
2,1 %
2,1 % des habitants qui ont un emploi travaillent dans une autre province belge.
3 589 personnes
Au recensement de 2021, 3 589 habitants de Messancy avaient un emploi.
Temps de trajet
28 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 28 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Luxembourg ville.
92 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 92 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Namur.
103 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 103 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Liège.
109 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 109 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Louvain-la-Neuve.
120 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 120 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Charleroi.
137 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 137 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Bruxelles.
141 minutes
Sans embouteillage, il faut environ 141 minutes en voiture pour rejoindre le centre de Mons.
Chômage
10,5 %
Sur 100 habitants de 15 à 64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi, 10,5 sont demandeurs d'emploi inscrits. Chiffre provisoire pour 2025.
409 personnes
409 habitants de Messancy sont inscrits comme demandeurs d'emploi sans travail.
Emplois
1 619 postes
Les employeurs installés à Messancy comptent 1 619 postes salariés.
Écoles
9
Messancy compte 9 écoles, de la maternelle au supérieur.
6
Messancy compte 6 écoles maternelles ou primaires.
10,5 pour 10 000 habitants
Pour 10 000 habitants, la commune compte 10,5 écoles.
Crèches
50 places
Messancy compte 50 places en crèche ou chez une accueillante.
22,2 %
Il y a 22,2 places d'accueil pour 100 enfants de moins de deux ans et demi.
Médecins
1 761 habitants
Il y a un médecin généraliste à temps plein pour 1 761 habitants.
0,0 %
0,0 % des médecins généralistes de Messancy ont 55 ans ou plus.
Maisons de repos
490,6 lits pour 1 000 habitants de 80 ans et plus
Messancy compte 490,6 lits pour 1 000 habitants de 80 ans et plus.
Cambriolages
7,6 pour 1 000 logements
De 2022 à 2024, la police a enregistré à Messancy en moyenne 7,6 cambriolages par an pour 1 000 logements.
Faits enregistrés
+5 %
De 2016 à 2024, le nombre de faits enregistrés par la police à Messancy a augmenté de 5 %.
Climat
9,4 °C
Sur une année, il fait en moyenne 9,4 °C à Messancy.
1 691 heures par an
Le soleil brille en moyenne 1 691 heures par an à Messancy.
1 079 mm par an
En moyenne, il tombe 1 079 millimètres de pluie par an à Messancy.
Qualité de l'air
5,5 µg/m³
À Messancy, là où vivent les habitants, l'air contient en moyenne 5,5 µg/m³ de dioxyde d'azote. L'Organisation mondiale de la santé recommande de ne pas dépasser 10 µg/m³ sur l'année.
4,7 µg/m³
À Messancy, là où vivent les habitants, l'air contient en moyenne 4,7 µg/m³ de particules fines. L'Organisation mondiale de la santé recommande de ne pas dépasser 5 µg/m³ sur l'année.
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Moyenne Wallonie : 64+30
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.
Dernier gel en moyenne le 28 avril, premier gel le 28 octobre ; période de végétation du 29 mai au 22 septembre.
Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)
Gare la plus proche
Messancy
2.2 km
Gares à proximité
Source : iRail
Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Total établissements
9
Densité scolaire
10.5
pour 10 000 hab.
Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen
Pression fiscale : 5,6 %
50,3
faits enregistrés pour 1 000 habitants
Proche de la médianeCe chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.
Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.
Source : certificats PEB enregistrés par la Région wallonne pour les logements de la commune (ODWB open data, SPW Énergie, licence CC BY 4.0).
Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.
Messancy sur la carte en relief
Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Messancy à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.
Voir Messancy en reliefAucun quartier de Messancy n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.
Nombre de ventes
Revenu médian
Âge moyen
Ménages de 3 personnes ou plus
Ménages propriétaires
| Quartier | Ventes | Maison | Appartement | Revenu médian |
|---|---|---|---|---|
| Messancy-Centre | 18 en 2023 | non publié | non publié | 35 603 € |
| Differt-Centre | 7 en 2023 | non publié | non publié | 29 939 € |
| Hondelange - Centre | 7 en 2024 | non publié | non publié | 40 690 € |
| Longeau-Centre | 6 en 2023 | non publié | non publié | 34 882 € |
| Selange-Centre | 6 en 2024 | non publié | non publié | 41 501 € |
| Zoning | 5 en 2023 | non publié | non publié | 39 440 € |
| Habergy-Centre | 5 en 2024 | non publié | non publié | 38 676 € |
| Wolkrange-Centre | 5 en 2024 | non publié | non publié | 48 826 € |
| Messancy - Chateau | 3 en 2023 | non publié | non publié | 33 801 € |
| Buvange | 3 en 2024 | non publié | non publié | 47 820 € |
| Cote De Clerency | 2 en 2023 | non publié | non publié | 49 444 € |
| Longeau-Habitations Dispersees | 2 en 2022 | non publié | non publié | 56 767 € |
| Turpange-Centre | 2 en 2024 | non publié | non publié | 40 483 € |
| Selange-Habitations Dispersees | 2 en 2024 | non publié | non publié | 57 644 € |
| Habergy-Habitations Dispersees | 2 en 2024 | non publié | non publié | 65 843 € |
| Turpange - Habitations Disp. | 1 en 2022 | non publié | non publié | non publié |
| Guelff | 1 en 2024 | non publié | non publié | 41 962 € |
| Belange-Centre | 1 en 2024 | non publié | non publié | 35 029 € |
| Belange-Habitations Dispersees | 1 en 2024 | non publié | non publié | 42 259 € |
| Wolkrange - Habitations Disp. | 1 en 2023 | non publié | non publié | 66 087 € |
| Zones Forestieres Et Agricoles | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Differt-Habitations Dispersees | non publié | non publié | non publié | 36 467 € |
| Pres Weiler | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Hondelange - Habitations Disp. | non publié | non publié | non publié | 51 796 € |
Estimer un bien à Messancy avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.
Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.
Comparer deux communes, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
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