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Prix médian à Philippeville : 165 934 € (maison) · 105 298 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Philippeville (juillet 2026)

Wallonie48—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
165 934 €Maison+2.9% /an
Fiable

Basé sur 36 transactions

Maison

165 934 €

Appartement

105 298 €

Villa

461 302 €

Terrain

73 373 €

Prix au m²

1 185 €/m²

Transactions (12 mois)

36

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
165 934 €En savoir plus
Appartement
105 298 €En savoir plus
Villa
461 302 €En savoir plus
Terrain
73 373 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
70/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+12
Écoles?Excellent
90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+39
Commerces?Moyen
44/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+4
Espaces verts?Bon
74/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-5
Sécurité?Faible
23/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-21
Marchabilité?Faible
19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-15
Score global?Bon
60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
10Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2882h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Philippeville

0.9 km

Gares à proximité

Yves-Gomezée
4.7 km
Walcourt
9.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

51+45.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
35%
Rénovations27
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

29

Densité scolaire

30.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
22
Secondaire
7
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

158

Départs / jour ouvrable

2,847

Densité transport

165.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
157

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 23/100

72.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Philippeville
72.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
0%
C
10.2%
D
13.3%
E
21.4%
F
21.4%
G
33.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Philippeville sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SART-EN-FAGNE - HAB. DISP.Top
42 178 €53
NEUVILLE-CHAMPSTop
38 906 €170
SAMART-HABITATIONS DISPERSEESTop
37 672 €97
VODECEE-HABITATIONS DISPERSEES
37 551 €83
LA BOWE
36 352 €49
VACHEFONTAIN - LES MACHENEES
36 163 €369
CITE TERRIENNE ET PRESLE
35 368 €507
OMEZEE-CENTRE
34 766 €70
LES BARAQUES
34 148 €86
FRANCHIMONT-HABITATIONS DISP.
33 993 €123

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Philippeville est de 165 934 € en 2026. Pour un appartement, il est de 105 298 €. Le prix moyen au m² est de 1 185 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Philippeville offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 36 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Philippeville. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Philippeville sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Philippeville pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Philippeville s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 165 934 €, cela représente environ 20 742 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Philippeville obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 70/100. Les espaces verts obtiennent 74/100. Les écoles obtiennent 90/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 165 934 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Philippeville est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 165 934 € à Philippeville et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Philippeville peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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