Immolytics

Prix médian à Florennes : 251 883 € (maison) · 162 584 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Florennes (juillet 2026)

Wallonie49—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
251 883 €Maison+4.6% /an
Fiable

Basé sur 33 transactions

Maison

251 883 €

Appartement

162 584 €

Villa

322 967 €

Terrain

88 327 €

Prix au m²

1 799 €/m²

Transactions (12 mois)

33

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
251 883 €En savoir plus
Appartement
162 584 €En savoir plus
Villa
322 967 €En savoir plus
Terrain
88 327 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
63/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+5
Écoles?Bon
76/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+25
Commerces?Faible
30/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-10
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
14/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-30
Marchabilité?Faible
32/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Florennes

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
23Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2882h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Yves-Gomezée

7.2 km

Gares à proximité

Philippeville
7.9 km
Walcourt
11.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

85+30.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions44
52%
Rénovations33
39%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

25

Densité scolaire

22.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
13
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

124

Départs / jour ouvrable

4,138

Densité transport

109.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
124

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 14/100

81.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Florennes
81.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.1%
B
2%
C
10.2%
D
18.4%
E
18.4%
F
17.3%
G
29.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Florennes sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HANZINNE - HAB. DISP.- ESTTop
41 905 €238
THY-LE-BAUDUIN - HAB. DISP.Top
39 688 €113
LES BRIS-LE CHARNOI-SPINETTETop
39 109 €73
HANZINNE - HAB. DISP.- OUEST
38 783 €108
SAINT-AUBIN-HABITATIONS DISP.
38 321 €113
93022E19-
38 103 €27
EUROPE
37 377 €207
HANZINELLE - HABITATIONS DISP.
37 117 €211
LES BRUYERES
36 584 €208
LES HOUILLERES - NOTRE DAME DE FOY - ROUTE DE PHILIPPEVILLE
35 179 €745

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Florennes est de 251 883 € en 2026. Pour un appartement, il est de 162 584 €. Le prix moyen au m² est de 1 799 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Florennes offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 33 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Florennes. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Florennes sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Florennes pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Florennes s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 251 883 €, cela représente environ 31 485 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Florennes obtient un score de qualité de vie de 57/100 (moyen). Le transport obtient 63/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 76/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 251 883 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Florennes est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 251 883 € à Florennes et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Florennes peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Florennes

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique