Le marche immobilier a Florennes en 2025
Florennes est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 11 378 habitants repartis sur 99.8 km2, soit une densite de 114 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 251 883 EUR, tandis que les appartements atteignent 162 584 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 799 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Florennes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Florennes
Florennes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Florennes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Profondeville — Prix median maison : 184 940 EUR, score global : 46/100
- Fosses-la-Ville — Prix median maison : 181 683 EUR, score global : 45/100
- Rochefort — Prix median maison : 244 773 EUR, score global : 57/100
- Philippeville — Prix median maison : 165 934 EUR, score global : 46/100
- Beauraing — Prix median maison : 210 842 EUR, score global : 50/100
- Dinant — Prix median maison : 255 656 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Florennes obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 8.6 %
- Classe C : 12.6 %
- Classe D : 16.4 %
- Classe E : 19.2 %
- Classe F : 15.6 %
- Classe G : 26.5 %
Consultez notre page PEB a Florennes pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.6 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 348 EUR par an. La commune compte 903 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.7 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 81/100.
Qualite de vie a Florennes
Florennes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 37/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 81/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Florennes.
Economie et emploi a Florennes
L'activite economique de Florennes se caracterise par un revenu median declarable de 28 348 EUR par an (revenu moyen : 36 494 EUR). La commune heberge 903 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 30/100 et 33 transactions sur les 12 derniers mois, Florennes presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Florennes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Florennes est de 251 883 EUR. Les appartements se negocient autour de 162 584 EUR et les villas atteignent 322 967 EUR.
Florennes est-elle une bonne commune pour investir ?
Florennes obtient un score d'investissement de 30/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Florennes ?
Florennes compte 11 378 habitants et 2 453 menages. Le revenu median est de 28 348 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Florennes ?
Florennes obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Florennes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 81/100.