De vastgoedmarkt in Florennes in 2025
Florennes is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 11 378 inwoners verdeeld over 99.8 km2, wat een dichtheid van 114 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 251 883 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 584 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 799 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Florennes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Florennes
Florennes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Florennes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Profondeville — Mediane huisprijs: 184 940 EUR, globale score: 46/100
- Fosses-la-Ville — Mediane huisprijs: 181 683 EUR, globale score: 45/100
- Rochefort — Mediane huisprijs: 244 773 EUR, globale score: 57/100
- Philippeville — Mediane huisprijs: 165 934 EUR, globale score: 46/100
- Beauraing — Mediane huisprijs: 210 842 EUR, globale score: 50/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Florennes behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 8.6 %
- Klasse C: 12.6 %
- Klasse D: 16.4 %
- Klasse E: 19.2 %
- Klasse F: 15.6 %
- Klasse G: 26.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Florennes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.6 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 348 EUR per jaar. De gemeente telt 903 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.7 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 81/100.
Levenskwaliteit in Florennes
Florennes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 81/100. Al deze criteria samen geven Florennes een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Florennes
De economische activiteit van Florennes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 348 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 494 EUR). De gemeente herbergt 903 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 30/100 en 33 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Florennes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Florennes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Florennes bedraagt 251 883 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 584 EUR en villa's bereiken 322 967 EUR.
Is Florennes een goede gemeente om te investeren?
Florennes behaalt een investeringsscore van 30/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Florennes?
Florennes telt 11 378 inwoners en 2 453 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 348 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Florennes?
Florennes behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Florennes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 81/100.