Immolytics

Prix médian à Marchin : 270 796 € (maison) · 133 981 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Marchin (juillet 2026)

Wallonie60—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
270 796 €Maison+13.7% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

270 796 €

Appartement

133 981 €

Villa

257 002 €

Terrain

92 700 €

Prix au m²

1 934 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
270 796 €En savoir plus
Appartement
133 981 €En savoir plus
Villa
257 002 €En savoir plus
Terrain
92 700 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
10/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-48
Écoles?Moyen
50/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Faible
28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-12
Espaces verts?Bon
79/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Bon
67/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+23
Marchabilité?Faible
34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
48/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Marchin

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
38Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.4°C

Jours de pluie/an

209

Heures d'ensoleillement/an

2916h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Huy

6.8 km

Gares à proximité

Statte
7.2 km
Bas-Oha
7.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

49+22.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions22
45%
Rénovations26
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

14.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
7
Secondaire
1
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

38

Départs / jour ouvrable

707

Densité transport

67.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
38

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 67/100

44.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Marchin
44.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
3.1%
C
9.2%
D
13.2%
E
18.4%
F
24.5%
G
31.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Marchin sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BELLE-MAISON-FOURNEAU-HAB.DISPTop
37 342 €500
VYLE - HABITATIONS DISPERSEESTop
36 775 €111
MOLU - HABITATIONS DISPERSEESTop
36 037 €45
GRAND-MARCHIN
35 747 €215
MOLU-CENTRE
34 985 €274
VYLE-CENTRE
33 946 €390
EREFFE-STADT-VAUX-SAULE-MARIE
33 843 €244
MARCHIN-CENTRE
33 774 €747
RONHEUVILLE-VIEUX-TIER
33 543 €1 110
BEL-AIR
32 275 €487

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Marchin est de 270 796 € en 2026. Pour un appartement, il est de 133 981 €. Le prix moyen au m² est de 1 934 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Marchin offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Marchin. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Marchin sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Marchin pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Marchin s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 270 796 €, cela représente environ 33 850 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Marchin obtient un score de qualité de vie de 48/100 (moyen). Le transport obtient 10/100. Les espaces verts obtiennent 79/100. Les écoles obtiennent 50/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 270 796 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Marchin est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 270 796 € à Marchin et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Marchin peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Marchin

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique