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Prix médian à Fernelmont : 205 212 € (maison) · 121 127 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Fernelmont (juillet 2026)

Wallonie47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
205 212 €Maison+1.8% /an
Fiable

Basé sur 30 transactions

Maison

205 212 €

Appartement

121 127 €

Villa

335 336 €

Terrain

89 260 €

Prix au m²

1 466 €/m²

Transactions (12 mois)

30

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
205 212 €En savoir plus
Appartement
121 127 €En savoir plus
Villa
335 336 €En savoir plus
Terrain
89 260 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
62/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+4
Écoles?Bon
60/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+9
Commerces?Faible
28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-12
Espaces verts?Excellent
87/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+8
Sécurité?Moyen
46/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44=
Marchabilité?Faible
26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-8
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
35Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.8°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2923h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Sclaigneaux

7.1 km

Gares à proximité

Marche-les-Dames
7.8 km
Namêche
8.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

53-36.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions21
40%
Rénovations20
38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

14

Densité scolaire

17.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
14
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

139

Départs / jour ouvrable

3,244

Densité transport

169.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
139

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 46/100

54.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Fernelmont
54.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
4.2%
C
6.3%
D
15.5%
E
18.8%
F
21.9%
G
33.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Fernelmont sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
PELAKI - LES ARSYS - PALAISTop
50 410 €180
BOIS BAULETTETop
48 389 €45
GOCHENEETop
44 306 €130
TRONQUOY - FERNELMONT
42 407 €108
LA GOHIETTE
42 053 €410
FRANC-WARET-HABITATION DISP.
41 479 €146
PONTILLAS - HABITATIONS DISP.
41 441 €74
QUAMBEAU
39 862 €252
QUATRE VENTS - LES BEGUINETTES
38 368 €100
HAMBRAINE-CENTRE
37 880 €267

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Fernelmont est de 205 212 € en 2026. Pour un appartement, il est de 121 127 €. Le prix moyen au m² est de 1 466 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Fernelmont offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 30 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Fernelmont. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Fernelmont sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Fernelmont pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Fernelmont s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 205 212 €, cela représente environ 25 652 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Fernelmont obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 62/100. Les espaces verts obtiennent 87/100. Les écoles obtiennent 60/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 205 212 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Fernelmont est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 205 212 € à Fernelmont et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Fernelmont peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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