Prix médian à Fernelmont : 391 000 € (maison, premier semestre 2026) · données Statbel

Prix immobilier à Fernelmont (octobre 2026)

Wallonie · Namur · 8 210 habitants

En bref

À Fernelmont, une maison s'est vendue en général 391 000 € au premier semestre 2026. C'est 59 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (246 000 €).
La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées.
31 maisons se sont vendues au premier semestre 2026, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (46 en général).

Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Fernelmont en Belgique

Prix médian d'une maison, premier semestre 2026

391 000 €

Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 31 ventes.

Statbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartementNon publié (moins de 16 ventes)

290 000 €Maison mitoyenne ou 3 façadesannée 2025, 25 ventesVoir le détail 415 000 €Maison 4 façadespremier semestre 2026, 20 ventesVoir le détail

31Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

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Votre prix en trois questions

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Répondez à trois questions et votre fourchette de prix s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes de Fernelmont. Une des meilleures agences de la commune peut ensuite la confirmer chez vous, gratuitement.

Commune : Fernelmont

Estimation complète (chambres, PEB, état pièce par pièce)

Les agences immobilières de Fernelmont

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Fernelmont

Tout part du prix médian de Fernelmont pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Fernelmont, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

62/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+4

ÉcolesBon

61/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-3

CommercesFaible

28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-12

Espaces vertsExcellent

87/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+8

MarchabilitéFaible

26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-8

Score globalMoyen

50/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat de Fernelmont

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,3 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 687 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

806 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

133jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

55jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 15 avril, premier gel le 4 novembre ; période de végétation du 22 mai au 1 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Sclaigneaux

7.1 km

Gares à proximité

Marche-les-Dames

7.8 km

Namêche

8.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

53-36.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions21

40%

Rénovations20

38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

6.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

139

Départs / jour ouvrable

3,244

Densité transport

169.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

139

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

8 210Population+2,2 % sur cinq ans

152Densité de populationhabitants par km²

1 354MénagesTaille moyenne des ménages : 6,1

2,7 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

32 695 €Revenu médian+63,5 % Comparaison nationale

970Entreprises118,1 pour 1 000 habitants

12,0xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 25,7 %

Le précompte immobilier à Fernelmont

Fernelmont applique 2 500 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 800 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 265 € par an.

C’est le 5e taux le plus bas des 38 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Fernelmont

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

43,1

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Fernelmont

43,1

Médiane belge

50,1

Densité comparable

47,4

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.3%

15.2%

16.8%

17.5%

14.4%

11.6%

22.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Fernelmont

Aucun quartier de Fernelmont n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 4
4 à 9
Pas de donnée

Revenu médian

28 485 € à 32 624 €
32 624 € à 35 030 €
35 030 € à 37 588 €
37 588 € à 41 479 €
41 479 € à 50 410 €
Pas de donnée

Âge moyen

36 ans à 37 ans
37 ans à 39 ans
39 ans à 40 ans
40 ans à 42 ans
42 ans à 45 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

18 % à 36 %
36 % à 42 %
42 % à 46 %
46 % à 49 %
49 % à 62 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

55 % à 66 %
66 % à 76 %
76 % à 80 %
80 % à 83 %
83 % à 91 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Noville-Les-Bois-Centre	9 en 2024	non publié	non publié	31 546 €
Hingeon-Centre	7 en 2024	non publié	non publié	31 270 €
Forville-Centre	4 en 2023	non publié	non publié	34 098 €
Pontillas-Centre	4 en 2024	non publié	non publié	35 030 €
Hambraine-Centre	4 en 2023	non publié	non publié	37 880 €
Pelaki - Les Arsys - Palais	3 en 2022	non publié	non publié	50 410 €
Quambeau	3 en 2023	non publié	non publié	39 862 €
Seressia-Centre	2 en 2022	non publié	non publié	33 717 €
Bierwart-Centre	2 en 2024	non publié	non publié	31 066 €
Hingeon-Habitations Dispersees	2 en 2023	non publié	non publié	36 724 €
Franc-Waret-Centre	2 en 2024	non publié	non publié	36 799 €
Marchovelette-Centre	2 en 2024	non publié	non publié	32 624 €
Cortil-Wodon-Habitations Disp.	2 en 2024	non publié	non publié	35 345 €
Gochenee	1 en 2024	non publié	non publié	44 306 €
Seron-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	37 588 €
Oteppe	1 en 2024	non publié	non publié	32 824 €
Pontillas - Habitations Disp.	1 en 2022	non publié	non publié	41 441 €
Quatre Vents - Les Beguinettes	1 en 2022	non publié	non publié	38 368 €
Sart D'Avril	1 en 2023	non publié	non publié	37 689 €
Franc-Waret-Habitation Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	41 479 €

Voir les 16 autres quartiers

Marchovelette - Hab. Disp.	1 en 2022	non publié	non publié	28 485 €
Tillier-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	36 642 €
Cortil-Wodon-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	36 331 €
Hambraine - Habitations Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	non publié
La Gohiette	1 en 2023	non publié	non publié	42 053 €
Bois Baulette	non publié	non publié	non publié	48 389 €
Seressia - Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	non publié
Seron-Habitations Dispersees	non publié	non publié	non publié	non publié
Bierwart - Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	34 766 €
Tronquoy - Fernelmont	non publié	non publié	non publié	42 407 €
Tronquoy - Parc Industriel	non publié	non publié	non publié	non publié
Tronquoy - Parc - Industriel	non publié	non publié	non publié	non publié
Tillier-Habitations Dispersees	non publié	non publié	non publié	29 180 €
Hemptinne-Centre	non publié	non publié	non publié	34 634 €
Hemptinne Fermes	non publié	non publié	non publié	29 487 €
Hemptinne-Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Fernelmont avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Namur300 000 €77/100 Sambreville230 750 €61/100 Andenne247 500 €67/100 Gembloux350 000 €71/100 Jemeppe-sur-Sambre265 000 €70/100 Walcourt225 500 €67/100

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Questions fréquentes

Une maison s'est vendue en général 391 000 € à Fernelmont au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 31 ventes (Statbel).

Fernelmont offre des opportunités d'investissement selon votre profil. 31 maisons se sont vendues à Fernelmont au premier semestre 2026. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Fernelmont et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Fernelmont peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Fernelmont sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées. Une maison s'est vendue en général 391 000 € à Fernelmont au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 31 ventes (Statbel).

Les droits d'enregistrement à Fernelmont s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 391 000 €, cela représente environ 48 875 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Fernelmont obtient un score de qualité de vie de 50/100 (moyen). Le transport obtient 62/100. Les espaces verts obtiennent 87/100. Les écoles obtiennent 61/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 391 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Fernelmont est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 391 000 € à Fernelmont et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Fernelmont peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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