Immolytics

Mediaanprijs in Fernelmont : € 205.212 (woning) · € 121.127 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Fernelmont (juli 2026)

Wallonië47—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 205.212Woning+1.8% /an
Betrouwbaar

Gebaseerd op 30 transacties

Woning

€ 205.212

Appartement

€ 121.127

Villa

€ 335.336

Grond

€ 89.260

Prijs per m²

€ 1.466/m²

Transacties (12 maanden)

30

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 205.212Meer info
Appartement
€ 121.127Meer info
Villa
€ 335.336Meer info
Grond
€ 89.260Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
62/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+4
Scholen?Goed
60/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+9
Winkels?Zwak
28/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-12
Groen?Uitstekend
87/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+8
Veiligheid?Gemiddeld
46/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44=
Loopbaarheid?Zwak
26/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-8
Totaalscore?Gemiddeld
56/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Fernelmont

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
16Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.4°C

Gem. min. temp.

7.8°C

Regendagen/jaar

208

Zonuren/jaar

2923h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Sclaigneaux

7.1 km

Stations in de buurt

Marche-les-Dames
7.8 km
Namêche
8.9 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

53-36.9%over 5 jaar
Nieuwbouw21
40%
Renovaties20
38%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

14

Schooldichtheid

17.1

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
14
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

139

Vertrekken / werkdag

3,244

Transportdichtheid

169.3

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
139

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 46/100

54.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Fernelmont
54.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
4.2%
C
6.3%
D
15.5%
E
18.8%
F
21.9%
G
33.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Fernelmont op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
PELAKI - LES ARSYS - PALAISTop
€ 50.410180
BOIS BAULETTETop
€ 48.38945
GOCHENEETop
€ 44.306130
TRONQUOY - FERNELMONT
€ 42.407108
LA GOHIETTE
€ 42.053410
FRANC-WARET-HABITATION DISP.
€ 41.479146
PONTILLAS - HABITATIONS DISP.
€ 41.44174
QUAMBEAU
€ 39.862252
QUATRE VENTS - LES BEGUINETTES
€ 38.368100
HAMBRAINE-CENTRE
€ 37.880267

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Fernelmont bedraagt 205 212 € in 2026. Voor een appartement is dat 121 127 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 466 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Fernelmont biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 30 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Fernelmont. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Fernelmont zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Fernelmont voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Fernelmont bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 205 212 € komt dit neer op ongeveer 25 652 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Fernelmont behaalt een levenskwaliteitsscore van 56/100 (gemiddeld). Transport scoort 62/100. Groene ruimte scoort 87/100. Scholen scoren 60/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 205 212 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Fernelmont geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 205 212 € in Fernelmont en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Fernelmont genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Fernelmont

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique