Immolytics

Mediaanprijs in Chaumont-Gistoux : € 630.516 (woning) · € 248.881 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Chaumont-Gistoux (juli 2026)

Wallonië80—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 630.516Woning+27.1% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 96 transacties

Woning

€ 630.516

Appartement

€ 248.881

Villa

€ 962.520

Grond

€ 208.670

Prijs per m²

€ 4.504/m²

Transacties (12 maanden)

96

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 630.516Meer info
Appartement
€ 248.881Meer info
Villa
€ 962.520Meer info
Grond
€ 208.670Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
36/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-22
Scholen?Zwak
17/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-34
Winkels?Zwak
30/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-10
Groen?Uitstekend
92/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+13
Veiligheid?Goed
77/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+33
Loopbaarheid?Zwak
36/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34=
Totaalscore?Gemiddeld
50/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-6

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Chaumont-Gistoux

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
42Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.7°C

Gem. min. temp.

8.3°C

Regendagen/jaar

200

Zonuren/jaar

2888h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Louvain-la-Neuve

5 km

Stations in de buurt

Basse-Wavre
6.3 km
Gastuche
6.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

90+47.5%over 5 jaar
Nieuwbouw38
42%
Renovaties48
53%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

10

Schooldichtheid

8.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

88

Vertrekken / werkdag

1,681

Transportdichtheid

74.5

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
88

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 77/100

40.3

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Chaumont-Gistoux
40.3
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.1%
B
5.4%
C
16.3%
D
22.8%
E
20.7%
F
16.3%
G
17.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Chaumont-Gistoux op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LONGUEVILLE-HAB. DISPERSEESTop
€ 53.383116
HAUT-BONLEZTop
€ 48.742130
CHAMPTAINE-HAB. DISPERSEESTop
€ 47.525137
QUEUE DE PELLE
€ 43.034489
HAUT CORTIL
€ 42.422102
LES BRUYERES
€ 41.033227
CORROY-LE-GRAND-HAB. DISP. SUD
€ 40.857138
SAINT-ROCH
€ 40.636461
AUX 4 CARRES
€ 40.635123
RI DES PAPETERIES
€ 39.301400

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Eigenbrakel

€ 605.460

62/100

Waver

€ 424.482

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

€ 547.881

64/100

Waterloo

€ 418.111

63/100

Nijvel

€ 573.791

67/100

Tubeke

€ 597.209

60/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Chaumont-Gistoux bedraagt 630 516 € in 2026. Voor een appartement is dat 248 881 €. De gemiddelde prijs per m² is 4 504 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Chaumont-Gistoux biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 96 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Chaumont-Gistoux. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Chaumont-Gistoux zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Chaumont-Gistoux voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Chaumont-Gistoux bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 630 516 € komt dit neer op ongeveer 78 815 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Chaumont-Gistoux behaalt een levenskwaliteitsscore van 50/100 (gemiddeld). Transport scoort 36/100. Groene ruimte scoort 92/100. Scholen scoren 17/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 630 516 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Chaumont-Gistoux geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 630 516 € in Chaumont-Gistoux en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Chaumont-Gistoux genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Chaumont-Gistoux

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique