Mediaanprijs in Anderlecht : € 372.500 (woning) · € 199.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Anderlecht (oktober 2026)
Brussel · 126.581 inwoners
In het kort
- In Anderlecht verkoopt een huis doorgaans voor € 372.500. Dat is 25 % minder dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 497.500).
- In een jaar is die prijs met 10,0 % gestegen.
- Er werden 1.078 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Brussel (doorgaans 524).
Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs woning
€ 372.500Bekijk het detail+10,0 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Laat uw woning thuis schatten, gratis
De mediaanprijs zegt wat woningen in Anderlecht gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Anderlecht komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.
- Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
- Het is gratis en vrijblijvend.
- Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Bezoekt u een woning in Anderlecht? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
- U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
- Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
- Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Anderlecht?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Anderlecht voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
- De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
- De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
- Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
- De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Anderlecht, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Is het er aangenaam wonen?
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Brussel : 87+13
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Brussel : 59+22
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Brussel : 86=
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Brussel : 46+10
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Brussel : 84=
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Brussel : 73+9
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Leefomgeving
Klimaat van Anderlecht
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 9 april, eerste vorst op 6 november; groeiseizoen van 14 mei tot 10 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Brussels-South/Brussels-Midi
1.4 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Scholen, vervoer en bouwwerven
Bouwvergunningen
2024Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
97
Schooldichtheid
7.7
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
316
Vertrekken / werkdag
67,055
Transportdichtheid
25.0
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
Belastingdruk : 17,0 %
De onroerende voorheffing in Anderlecht
Anderlecht heft in 2026 3.850 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 989 agglomeratie-opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.420 per jaar.
De onroerende voorheffing van een pand in Anderlecht berekenenBron: Brusselse plaatselijke besturen, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
107,5
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Ruim boven de mediaanDit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Bron: Leefmilieu Brussel (gemiddelde regio, jan. 2025)
Anderlecht en de buurgemeenten
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Anderlecht op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Anderlecht met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Anderlecht in 3D bekijkenDe wijken van Anderlecht
Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Anderlecht hebben 20 wijken op 79 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Dageraad is de goedkoopste wijk van Anderlecht op 20, volgens de mediaanprijs van appartementen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van appartementen
- € 162.000 tot € 186.000
- € 186.000 tot € 196.000
- € 196.000 tot € 210.000
- € 210.000 tot € 220.000
- € 220.000 tot € 270.000
- Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Aantal verkopen
- 1 tot 4
- 4 tot 9
- 9 tot 12
- 12 tot 18
- 18 tot 59
- Geen gegevens
Mediaaninkomen
- € 5.138 tot € 20.494
- € 20.494 tot € 22.704
- € 22.704 tot € 24.599
- € 24.599 tot € 26.907
- € 26.907 tot € 35.641
- Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
- 27 jaar tot 34 jaar
- 34 jaar tot 36 jaar
- 36 jaar tot 36 jaar
- 36 jaar tot 41 jaar
- 41 jaar tot 47 jaar
- Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
- 2% tot 31%
- 31% tot 35%
- 35% tot 38%
- 38% tot 42%
- 42% tot 53%
- Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
- 1% tot 25%
- 25% tot 37%
- 37% tot 42%
- 42% tot 58%
- 58% tot 79%
- Geen gegevens
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Dageraad1e goedkoopste op 20 | 59 in 2024 | niet gepubliceerd | € 165.000 (2024) | € 24.824 |
| Scheut-Oost2e goedkoopste op 20 | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | € 162.000 (2022) | € 24.585 |
| Voor3e goedkoopste op 20 | 24 in 2024 | niet gepubliceerd | € 180.000 (2024) | € 24.557 |
| Vives4e goedkoopste op 20 | 36 in 2023 | niet gepubliceerd | € 181.500 (2023) | € 27.695 |
| Romain Rolland5e goedkoopste op 20 | 29 in 2024 | niet gepubliceerd | € 186.000 (2024) | € 26.450 |
| Herziening-Noord6e goedkoopste op 20 | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | € 189.500 (2023) | € 20.535 |
| Miniemen7e goedkoopste op 20 | 23 in 2024 | niet gepubliceerd | € 191.000 (2023) | € 22.536 |
| Ossegem8e goedkoopste op 20 | 27 in 2024 | niet gepubliceerd | € 195.000 (2024) | € 22.841 |
| Scherdemaal9e goedkoopste op 20 | 29 in 2023 | niet gepubliceerd | € 196.000 (2023) | € 29.810 |
| Arboretum10e goedkoopste op 20 | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | € 196.995 (2024) | € 25.746 |
| Veeweide-Zuid11e goedkoopste op 20 | 18 in 2024 | niet gepubliceerd | € 200.000 (2024) | € 24.456 |
| Dichtkunst12e goedkoopste op 20 | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | € 208.000 (2023) | € 26.344 |
| Buffon13e goedkoopste op 20 | 32 in 2024 | € 365.000 (2024) | € 210.000 (2024) | € 27.438 |
| Van Beethoven14e goedkoopste op 20 | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | € 210.000 (2023) | € 26.085 |
| Krokussen15e goedkoopste op 20 | 19 in 2024 | niet gepubliceerd | € 217.000 (2023) | € 26.229 |
| Brogniez-Noord16e goedkoopste op 20 | 17 in 2024 | niet gepubliceerd | € 217.500 (2023) | € 20.000 |
| Broek17e goedkoopste op 20 | 44 in 2023 | niet gepubliceerd | € 220.000 (2023) | € 26.845 |
| Klaver18e goedkoopste op 20 | 24 in 2023 | niet gepubliceerd | € 235.000 (2023) | € 25.465 |
| Kleinmolen19e goedkoopste op 20 | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | € 240.000 (2023) | € 20.000 |
| Herziening-Zuid20e goedkoopste op 20 | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | € 270.000 (2022) | € 22.027 |
Toon de 59 andere wijken
| Jakob Smits | 25 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.188 |
| Raad-Noord | 20 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.764 |
| Scheut-West | 18 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.182 |
| Bizet | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.918 |
| Gemeentestadion - Industrie | 15 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.907 |
| Dauw-Oost | 15 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.061 |
| Brogniez-Zuid | 15 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.286 |
| Meerveld | 15 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.995 |
| Scheutkapel | 14 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.392 |
| Biestebroek | 13 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.494 |
| Linde-West | 13 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.599 |
| Rad - Tuinwijk | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.876 |
| Coovi - Woonzone | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.488 |
| Dr. Roux | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.776 |
| Raad-Zuid | 12 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.000 |
| Verzet | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.680 |
| Rad | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.961 |
| Linde-Oost | 10 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.797 |
| Gesp - Norbert Gille | 10 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.219 |
| Porselein | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.097 |
| Rauter-Noord | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.261 |
| Veeweide-Noord | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.451 |
| Venizelos | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.659 |
| Goede Lucht - Tuinwijk | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.291 |
| Dauw-West | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.226 |
| Rauter-Zuid | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.839 |
| De Kat | 7 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.212 |
| Slachthuis | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.358 |
| Moortebeek | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.903 |
| Albert I - Buurt | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.000 |
| Klein Eiland- Rechteroever | 6 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.793 |
| Scheut - De Smet | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 21.735 |
| Vogelenzang | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.879 |
| Platteland | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.641 |
| Birmingham | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 17.276 |
| Scherdemaal-Noord | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.387 |
| Aubade | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.339 |
| Bergensesteenweg - Sint-Lukas | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.704 |
| Nellie Melba | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.655 |
| Scheutveld | 3 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.901 |
| Wayez | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 17.913 |
| Albert I - Flatgebouwen | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.733 |
| Kerkhof | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.301 |
| Goede Lucht - Kern | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.069 |
| Walcourt | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.860 |
| Tweestations | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.675 |
| Ziekenhuis U.l.b. | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 5.138 |
| Mijlenmeers | 1 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.746 |
| Soetkin | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.722 |
| Goede Lucht - Verspr. Bewoning | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.810 |
| Astrid (Park) | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Zuun - Industrie | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Coovi I | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Vijvers - Park | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Scheut-Internaat | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Peterbos | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.000 |
| Bospark | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Grondels | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.875 |
| Mijlenmeers-Oost | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
Schat een woning in Anderlecht met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Partners
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Renovatieplannen in Anderlecht?
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Anderlecht