Mediaanprijs in Sint-Genesius-Rode : € 590.000 (huis, eerste semester 2026) · € 327.500 (appartement, jaar 2025) · Statbel-gegevens
Vlaanderen · Vlaams-Brabant · 18.700 inwoners
Officiële cijfers van Statbel, alle huizen samen. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs van een huis, eerste semester 2026
€ 590.000
Alle huizen (gesloten, halfopen en open bebouwing), op 93 verkopen.
+2,6 %tegenover het eerste semester van 2025Statbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Uw prijs in drie vragen
Beantwoord drie vragen en u ziet meteen uw prijsvork, berekend op basis van de verkopen in Sint-Genesius-Rode. Een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past, kan die daarna gratis bij u thuis bevestigen.
Gemeente: Sint-Genesius-Rode
De immokantoren in Sint-Genesius-Rode
Staat uw huis in een andere gemeente? Vraag een gratis schatting van uw huis aan, berekend op de echte verkopen in uw gemeente.
Bezoekt u een woning in Sint-Genesius-Rode? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Sint-Genesius-Rode voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Huizen
€ 590.000
In Sint-Genesius-Rode werd de helft van de huizen verkocht voor minder dan € 590.000, de andere helft voor meer.
Appartementen
€ 327.500
In Sint-Genesius-Rode werd de helft van de appartementen verkocht voor minder dan € 327.500, de andere helft voor meer.
Evolutie
+2,6%
De mediaanprijs van een huis steeg met 2,6% in een jaar.
Hier wonen
Wonen in Sint-Genesius-Rode, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Leeftijd
25,5% Meer dan één op de vier huizen en gebouwen in Sint-Genesius-Rode dateert van vóór 1945.
Elke staaf toont het aandeel van de huizen en gebouwen in Sint-Genesius-Rode die in die periode werden gebouwd; het gouden streepje, de mediaan van de Vlaamse gemeenten.
| Periode | Sint-Genesius-Rode | Mediaan van de Vlaamse gemeenten |
|---|---|---|
| Gebouwd vóór 1900 | 3,4% | 5,3% |
| Gebouwd van 1900 tot 1918 | 4,2% | 3,7% |
| Gebouwd van 1919 tot 1945 | 17,9% | 11,9% |
| Gebouwd van 1946 tot 1961 | 19,0% | 13,3% |
| Gebouwd van 1962 tot 1970 | 14,5% | 10,6% |
| Gebouwd van 1971 tot 1981 | 19,0% | 15,2% |
| Gebouwd van 1982 tot 1991 | 9,6% | 9,5% |
| Gebouwd van 1992 tot 2001 | 5,5% | 10,1% |
| Gebouwd van 2002 tot 2011 | 3,2% | 8,2% |
| Gebouwd na 2011 | 3,7% | 9,5% |
Energie (EPC)
Het Vlaams Gewest publiceert de verdeling van de EPC-labels niet per gemeente. We tonen daarom geen cijfer voor Sint-Genesius-Rode, in plaats van een schatting.
Het EPC in uw gewest begrijpenRadon
klasse 0
Het FANC deelt Sint-Genesius-Rode in klasse 0 in voor radon, op een schaal van 0 tot 2b.
Overstroming
6,6%
In Sint-Genesius-Rode ligt 6,6% van de gebouwen in een zone waar ongeveer eens in de 100 jaar een overstroming kan voorkomen, volgens de Vlaamse kaarten.
2,8%
In Sint-Genesius-Rode ligt 2,8% van de gebouwen in een zone waar ongeveer eens in de 1000 jaar een overstroming kan voorkomen, volgens de Vlaamse kaarten.
Verwarming
91,2%
91,2% van de huizen en appartementsgebouwen heeft centrale verwarming.
Woningen
7.983 woningen
Sint-Genesius-Rode telt 7.983 woningen.
Vergunningen
26
In een jaar werden 26 vergunningen verleend voor nieuwe woongebouwen.
68
In een jaar werden 68 vergunningen verleend om woongebouwen te renoveren.
Voorheffing
652 opcentiemen
Voor 2026 stemde Sint-Genesius-Rode 652 opcentiemen op de onroerende voorheffing. Hoe lager dit getal, hoe lichter de belasting.
Huurprijzen
€ 1.100 per maand
In Sint-Genesius-Rode wordt de helft van de appartementen verhuurd voor minder dan € 1.100 per maand, de andere helft voor meer.
€ 1.685 per maand
In Sint-Genesius-Rode wordt de helft van de huizen verhuurd voor minder dan € 1.685 per maand, de andere helft voor meer.
Bevolking
18.700 inwoners
Sint-Genesius-Rode telt 18.700 inwoners.
+1,0%
Het aantal inwoners bleef in vijf jaar nagenoeg gelijk.
Leeftijden
21,0%
In Sint-Genesius-Rode is 21,0% van de inwoners 65 jaar of ouder.
Inkomens
€ 33.202
In 2023 leefde de helft van de inwoners van Sint-Genesius-Rode in een huishouden met een beschikbaar inkomen, omgerekend naar een alleenstaande, van minder dan € 33.202 per jaar.
Geboorten
7,2 per 1.000 inwoners
Er zijn 7,2 geboorten per jaar per 1 000 inwoners.
8,1 per 1.000 inwoners
Er zijn 8,1 overlijdens per jaar per 1 000 inwoners.
-0,9 per 1.000 inwoners
Elk jaar zijn er per 1 000 inwoners 0,9 overlijdens meer dan geboorten.
122 geboorten
In 2025 werden 122 baby's geboren bij inwoners van Sint-Genesius-Rode.
155 overlijdens
In 2025 overleden 155 inwoners van Sint-Genesius-Rode.
Aankomsten en vertrekken
+3,2 per 1.000 inwoners
Elk jaar wint de gemeente per 1 000 inwoners 3,2 inwoners uit een andere Belgische gemeente, vertrekken afgetrokken.
-0,3 per 1.000 inwoners
Elk jaar verliest de gemeente per 1 000 inwoners 0,3 inwoners aan het buitenland, aankomsten afgetrokken.
Huishoudens zonder auto
15,2%
15,2% van de huishoudens heeft geen auto.
40,0%
40,0% van de huishoudens heeft minstens twee auto's.
1,43 auto's per huishouden
Gemiddeld zijn er 1,43 auto's per huishouden.
Werkplaatsen
49,7%
49,7% van de werkende inwoners werkt in het Brussels Gewest.
21,5%
21,5% van de werkende inwoners werkt in de eigen gemeente.
16,4%
16,4% van de werkende inwoners gaat werken in Brussel, de gemeente waar de meesten naartoe pendelen.
15,5%
15,5% van de werkende inwoners werkt in een andere Belgische provincie.
11,5%
11,5% van de werkende inwoners werkt in een andere gemeente van de provincie.
0,6%
0,6% van de werkende inwoners werkt in het buitenland.
7.999 personen
Bij de volkstelling van 2021 hadden 7.999 inwoners van Sint-Genesius-Rode een baan.
Reistijd
26 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 26 minuten naar het centrum van Brussel.
32 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 32 minuten naar het centrum van Louvain-la-Neuve.
47 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 47 minuten naar het centrum van Charleroi.
53 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 53 minuten naar het centrum van Bergen.
55 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 55 minuten naar het centrum van Namen.
81 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 81 minuten naar het centrum van Luik.
149 minuten
Zonder file rijd je in ongeveer 149 minuten naar het centrum van Luxemburg-stad.
Openbaar vervoer
1
Eén NMBS-station op het grondgebied van Sint-Genesius-Rode.
67,4 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 67,4 haltes van bus, tram, metro of trein.
1.392
Op een weekdag vertrekken bussen, trams, metro's en treinen 1.392 keer van een halte in de gemeente.
Scholen
10
Sint-Genesius-Rode telt 10 scholen, van kleuter tot hoger onderwijs.
7
Sint-Genesius-Rode telt 7 kleuter- of lagere scholen.
5,4 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 5,4 scholen.
Inbraken
13,4 per 1.000 woningen
Van 2022 tot 2024 registreerde de politie in Sint-Genesius-Rode gemiddeld 13,4 woninginbraken per jaar per 1 000 woningen.
Geregistreerde feiten
-26%
Van 2016 tot 2024 daalde het aantal door de politie geregistreerde feiten in Sint-Genesius-Rode met 26%.
Klimaat
10,7 °C
Over een jaar is het in Sint-Genesius-Rode gemiddeld 10,7 °C.
1.629 uur per jaar
De zon schijnt in Sint-Genesius-Rode gemiddeld 1.629 uur per jaar.
876 mm per jaar
In Sint-Genesius-Rode valt gemiddeld 876 millimeter neerslag per jaar.
Luchtkwaliteit
9,6 µg/m³
Waar de inwoners van Sint-Genesius-Rode wonen, bevat de lucht gemiddeld 9,6 µg/m³ stikstofdioxide. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 10 µg/m³ te gaan.
6,6 µg/m³
Waar de inwoners van Sint-Genesius-Rode wonen, bevat de lucht gemiddeld 6,6 µg/m³ fijnstof. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 5 µg/m³ te gaan.
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Vlaanderen : 47+12
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Vlaanderen : 37+11
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Vlaanderen : 52-18
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Vlaanderen : 72+7
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Vlaanderen : 47-4
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Vlaanderen : 51=
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 9 april, eerste vorst op 12 november; groeiseizoen van 18 mei tot 6 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Dichtstbijzijnde station
St.-Genesius-Rode/rhode-St.-Genese
0.9 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Totaal scholen
10
Schooldichtheid
5.3
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Totaal haltes
175
Vertrekken / werkdag
1,392
Transportdichtheid
67.4
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Belastingdruk : 28,0 %
Sint-Genesius-Rode heft in 2026 652 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 171,75 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 843 per jaar.
Dat is het 9e laagste tarief van de 65 gemeenten in de provincie.
De onroerende voorheffing van een pand in Sint-Genesius-Rode berekenenBron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.
38,4
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Onder de mediaanDit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Vlaanderen publiceert de verdeling van de energieprestatiecertificaten per gemeente niet als open data. Daarom tonen we geen percentages voor Sint-Genesius-Rode.
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Sint-Genesius-Rode op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Sint-Genesius-Rode met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Sint-Genesius-Rode in 3D bekijkenStatbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Sint-Genesius-Rode hebben 7 wijken op 22 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Klein Luik is de goedkoopste wijk van Sint-Genesius-Rode op 7, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van huizen
Aantal verkopen
Mediaaninkomen
Gemiddelde leeftijd
Huishoudens van 3 personen of meer
Huishoudens die eigenaar zijn
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Klein Luik1e goedkoopste op 7 | 31 in 2023 | € 400.000 (2023) | niet gepubliceerd | € 33.401 |
| Wauterbos2e goedkoopste op 7 | 27 in 2023 | € 410.000 (2023) | niet gepubliceerd | € 30.817 |
| Termeulen3e goedkoopste op 7 | 8 in 2024 | € 411.500 (2022) | niet gepubliceerd | € 32.317 |
| Middenhut4e goedkoopste op 7 | 24 in 2023 | € 781.000 (2023) | niet gepubliceerd | € 36.309 |
| Grote Hut5e goedkoopste op 7 | 16 in 2023 | € 895.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 37.678 |
| Kleine Hut6e goedkoopste op 7 | 17 in 2023 | € 1.087.500 (2023) | niet gepubliceerd | € 38.796 |
| Golf7e goedkoopste op 7 | 10 in 2023 | € 1.247.500 (2022) | niet gepubliceerd | € 38.666 |
| Kreftenbroek | 10 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 40.744 |
| Boesdaal | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 44.401 |
| Mezenlaan | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 42.854 |
| Sint-Genesius-Rode-Centrum | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.139 |
| Ten Broek | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.755 |
| Leefkern - Bosstraat | 5 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 44.105 |
| Sint-Genesius-Rode - De Hoek | 5 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.116 |
| Sint-Anna | 5 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.790 |
| Panorama | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.231 |
| Terkluizen | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 38.166 |
| St-Genesius-Rode-Verspr. Bew. | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.726 |
| Sint-Gertrudis | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 48.462 |
| Zevenbronnen | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Linkebeeksveld | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Zonienwoud | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
Schat een woning in Sint-Genesius-Rode met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
Twee gemeenten vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Sint-Genesius-Rode
Hoeveel is uw woning in Sint-Genesius-Rode waard?
De prijs van uw woning in één minuut, op basis van de echte verkopen in Sint-Genesius-Rode. Gratis, zonder registratie.
Mijn woning in Sint-Genesius-Rode schatten