Immolytics

Mediaanprijs in Nijvel : € 573.791 (woning) · € 343.805 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Nijvel (juni 2026)

Wallonië100—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 573.791Woning+19.2% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 348 transacties

Woning

€ 573.791

Appartement

€ 343.805

Villa

€ 978.354

Grond

€ 209.488

Prijs per m²

€ 4.099/m²

Transacties (12 maanden)

348

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 573.791Meer info
Appartement
€ 343.805Meer info
Villa
€ 978.354Meer info
Grond
€ 209.488Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
94/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+36
Scholen?Gemiddeld
51/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51=
Winkels?Goed
67/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+27
Groen?Goed
61/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-18
Veiligheid?Zwak
4/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-40
Loopbaarheid?Gemiddeld
56/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+22
Totaalscore?Goed
67/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Nijvel

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
13Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.3°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

201

Zonuren/jaar

2928h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Nivelles

0.5 km

Stations in de buurt

Lillois
5.8 km
Obaix-Buzet
7.5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

100-31.5%over 5 jaar
Nieuwbouw55
55%
Renovaties38
38%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

42

Schooldichtheid

14.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
17
Secundair onderwijs
25
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

188

Vertrekken / werkdag

9,838

Transportdichtheid

64.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
187

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 4/100

108.5

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Nijvel
108.5
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2%
B
9.8%
C
15.7%
D
21.5%
E
20.6%
F
14.7%
G
15.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Nijvel op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BAUDEMONTTop
€ 48.6411.991
BORNIVAL-CENTRETop
€ 43.201134
STAISYTop
€ 42.750336
SOTRIAMONT
€ 38.922794
ALZEMONT
€ 38.387790
MONSTREUX - HABITATIONS DISP.
€ 37.320216
HANCLIQUET
€ 36.803262
CHAUSSEE BRAINE-LE-COMTE
€ 36.455483
BAULERS-CENTRE
€ 36.209322
RUE MAILLEBOTTE
€ 36.1211.174

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Eigenbrakel

€ 605.460

62/100

Waver

€ 424.482

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

€ 547.881

64/100

Waterloo

€ 418.111

63/100

Tubeke

€ 597.209

60/100

Rixensart

€ 492.035

59/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Nijvel bedraagt 573 791 € in 2026. Voor een appartement is dat 343 805 €. De gemiddelde prijs per m² is 4 099 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Nijvel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 348 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Nijvel. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Nijvel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Nijvel voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Nijvel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 573 791 € komt dit neer op ongeveer 71 724 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Nijvel behaalt een levenskwaliteitsscore van 67/100 (goed). Transport scoort 94/100. Groene ruimte scoort 61/100. Scholen scoren 51/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 573 791 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Nijvel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 573 791 € in Nijvel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Nijvel genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Nijvel

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique