Immolytics

Mediaanprijs in Ecaussinnes : € 175.925 (woning) · € 137.066 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ecaussinnes (juli 2026)

Wallonië35—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 175.925Woning-7.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 193 transacties

Woning

€ 175.925

Appartement

€ 137.066

Villa

€ 470.945

Grond

€ 57.080

Prijs per m²

€ 1.257/m²

Transacties (12 maanden)

193

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 175.925Meer info
Appartement
€ 137.066Meer info
Villa
€ 470.945Meer info
Grond
€ 57.080Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
96/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+38
Scholen?Zwak
4/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-47
Winkels?Zwak
23/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-17
Groen?Uitstekend
87/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+8
Veiligheid?Zwak
39/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-5
Loopbaarheid?Zwak
17/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-17
Totaalscore?Gemiddeld
46/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-10

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ecaussinnes

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.6°C

Gem. min. temp.

8.3°C

Regendagen/jaar

205

Zonuren/jaar

2918h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Écaussinnes

0.9 km

Stations in de buurt

Marche-lez-Écaussinnes
2.4 km
Braine-le-Comte
4.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

85-32.0%over 5 jaar
Nieuwbouw28
33%
Renovaties54
64%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

13

Schooldichtheid

4.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
13
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

168

Vertrekken / werkdag

7,613

Transportdichtheid

57.9

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
166

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 39/100

58.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Ecaussinnes
58.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.8%
B
3.7%
C
12%
D
13%
E
21.3%
F
19.4%
G
27.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Ecaussinnes op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LA SAISINNETop
€ 48.852217
LES PETITS CHAMPSTop
€ 44.824457
LA LOGE - HOLLANDETop
€ 42.911284
BOIS DE LA POUDRERIE
€ 41.154571
GARNISTAU-RUE DE NEUFVILLES
€ 40.985421
MOULIGNEAU
€ 40.05991
LA SECREE
€ 39.492414
GLATIMONT - PRES MERCQ
€ 38.950526
CASTEAU-HABITATIONS DISPERSEES
€ 38.933189
LA MOTTE - SIRIEU
€ 38.783428

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ecaussinnes bedraagt 175 925 € in 2026. Voor een appartement is dat 137 066 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 257 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Ecaussinnes biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 193 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Ecaussinnes. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Ecaussinnes zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Ecaussinnes voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Ecaussinnes bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 175 925 € komt dit neer op ongeveer 21 991 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Ecaussinnes behaalt een levenskwaliteitsscore van 46/100 (gemiddeld). Transport scoort 96/100. Groene ruimte scoort 87/100. Scholen scoren 4/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 175 925 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ecaussinnes geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 175 925 € in Ecaussinnes en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Ecaussinnes genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Ecaussinnes

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique