De vastgoedmarkt in Ecaussinnes in 2025
Ecaussinnes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 29 032 inwoners verdeeld over 30.5 km2, wat een dichtheid van 951 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 175 925 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 137 066 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 257 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ecaussinnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ecaussinnes
Ecaussinnes is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Ecaussinnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aat — Mediane huisprijs: 244 470 EUR, globale score: 61/100
- Zinnik — Mediane huisprijs: 207 204 EUR, globale score: 59/100
- Courcelles — Mediane huisprijs: 197 227 EUR, globale score: 55/100
- Binche — Mediane huisprijs: 205 566 EUR, globale score: 61/100
- Saint-Ghislain — Mediane huisprijs: 226 250 EUR, globale score: 58/100
- Braine-le-Comte — Mediane huisprijs: 193 468 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Ecaussinnes behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 23/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.1 % in klassen A-B en 36.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 11.0 %
- Klasse C: 17.6 %
- Klasse D: 17.8 %
- Klasse E: 15.7 %
- Klasse F: 14.2 %
- Klasse G: 22.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ecaussinnes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 20.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 904 EUR per jaar. De gemeente telt 2 154 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.6 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 61/100.
Levenskwaliteit in Ecaussinnes
Ecaussinnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 23/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 61/100. Al deze criteria samen geven Ecaussinnes een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Ecaussinnes
De economische activiteit van Ecaussinnes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 904 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 376 EUR). De gemeente herbergt 2 154 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 62/100 en 193 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ecaussinnes een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ecaussinnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ecaussinnes bedraagt 175 925 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 137 066 EUR en villa's bereiken 470 945 EUR.
Is Ecaussinnes een goede gemeente om te investeren?
Ecaussinnes behaalt een investeringsscore van 62/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ecaussinnes?
Ecaussinnes telt 29 032 inwoners en 5 754 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 904 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ecaussinnes?
Ecaussinnes behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ecaussinnes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 61/100.