Immolytics

Mediaanprijs in Eghezee : € 237.228 (woning) · € 175.926 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Eghezee (juli 2026)

Wallonië67—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 237.228Woning+15.7% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 85 transacties

Woning

€ 237.228

Appartement

€ 175.926

Villa

€ 445.438

Grond

€ 75.780

Prijs per m²

€ 1.694/m²

Transacties (12 maanden)

85

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 237.228Meer info
Appartement
€ 175.926Meer info
Villa
€ 445.438Meer info
Grond
€ 75.780Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
75/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+17
Scholen?Goed
68/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+17
Winkels?Gemiddeld
57/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+17
Groen?Goed
63/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-16
Veiligheid?Goed
62/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+18
Loopbaarheid?Gemiddeld
54/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+20
Totaalscore?Goed
67/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Eghezee

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
4Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.4°C

Gem. min. temp.

7.8°C

Regendagen/jaar

208

Zonuren/jaar

2925h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Marche-les-Dames

11.9 km

Stations in de buurt

Rhisnes
12.4 km
Saint-Denis-Bovesse
12.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

86-31.2%over 5 jaar
Nieuwbouw35
41%
Renovaties45
52%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

33

Schooldichtheid

19.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
26
Secundair onderwijs
7
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

177

Vertrekken / werkdag

5,741

Transportdichtheid

104.9

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
177

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 62/100

45.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Eghezee
45.9
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2%
B
3%
C
11%
D
16%
E
17%
F
22%
G
29%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Eghezee op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LES BOLETTESTop
€ 44.825115
BRANCHON - HABITATIONS DISP.Top
€ 42.724106
NOVILLE-SUR-MEHAIGNE-HAB.DISP.Top
€ 42.532214
GOTHAINE
€ 42.28682
SAINT-GERMAIN-CENTRE
€ 42.158518
CANARI
€ 41.694157
LES BOSCAILLES-CENTRE
€ 40.899424
AISCHE-EN-REFAIL - HAB. DISP.
€ 39.843262
HANRET-CENTRE
€ 39.718400
NOVILLE-SUR-MEHAIGNE - STATION
€ 37.901317

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Eghezee bedraagt 237 228 € in 2026. Voor een appartement is dat 175 926 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 694 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Eghezee biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 85 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Eghezee. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Eghezee zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Eghezee voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Eghezee bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 237 228 € komt dit neer op ongeveer 29 654 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Eghezee behaalt een levenskwaliteitsscore van 67/100 (goed). Transport scoort 75/100. Groene ruimte scoort 63/100. Scholen scoren 68/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 237 228 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Eghezee geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 237 228 € in Eghezee en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Eghezee genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Eghezee

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique