Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Ferrières : € 267.250 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ferrières (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 5.122 inwoners

In het kort

  • In Ferrières verkoopt een huis doorgaans voor € 267.250. Dat is 12 % meer dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 21,5 % gestegen.
  • Er werden 100 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Wallonië.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 267.250Bekijk het detail

+21,5 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 272.000VillaBekijk het detail
€ 1.909/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
100Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in FerrièresFerrières vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Ferrières gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Ferrières komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Ferrières

Bezoekt u een woning in Ferrières? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Ferrières?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Ferrières voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Ferrières, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportZwak
35/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58-23

ScholenUitstekend
82/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64+18

WinkelsZwak
24/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40-16

GroenUitstekend
88/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79+9

LoopbaarheidZwak
27/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-7

TotaalscoreGemiddeld
50/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-4

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
22Goed

Klimaat van Ferrières

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

9,7 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.612 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
971 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
147regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
64vorstdagenmediane gemeente: 51
5dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 18 april, eerste vorst op 1 november; groeiseizoen van 24 mei tot 22 september.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Bomal

5.8 km

Stations in de buurt

Sy
5.9 km
Hamoir
6.9 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

47-33.8%over 5 jaar
Nieuwbouw20
43%
Renovaties22
47%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

4

Schooldichtheid

7.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
1
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

95

Vertrekken / werkdag

1,322

Transportdichtheid

185.5

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
95

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

5.122Bevolking+3,8 % op vijf jaar
54Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.026HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 5,0
2,5 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 30.946Mediaaninkomen+54,7 % Nationale vergelijking
587Ondernemingen114,6 per 1.000 inwoners
8,6xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 22,6 %

De onroerende voorheffing in Ferrières

Ferrières heft in 2026 2.600 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.279 per jaar.

Dat is het 21e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Ferrières berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

36,3

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Onder de mediaan
Ferrières
36,3
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,4

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
2%
B
8.1%
C
13.5%
D
15.5%
E
17.1%
F
13.1%
G
30.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Ferrières en de buurgemeenten

Amay : € 187.000Amel : € 325.000Andenne : € 208.500Anthisnes : € 187.125Assesse : € 325.000Aywaille : € 232.000Baelen : € 295.000Braives : € 232.500Burdinne : € 285.000Burg-Reuland : € 265.000Butgenbach : € 240.000Chaudfontaine : € 203.250Ciney : € 242.000Clavier : € 282.250Comblain-au-Pont : € 197.500Durbuy : € 280.000Engis : € 199.000Érezée : € 230.000Esneux : € 207.000Eupen : € 272.500Ferrières : € 267.250Flémalle : € 190.000Gesves : € 380.000Gouvy : € 250.000Hamoir : € 227.000Hamois : € 320.000Havelange : € 215.000Héron : € 331.500Hotton : € 230.000Houyet : € 262.000Hoei : € 213.500Jalhay : € 350.000Luik : € 190.500Lierneux : € 260.000Malmedy : € 318.750Manhay : € 260.000Marche-en-Famenne : € 265.000Marchin : € 208.000Modave : € 277.250Nandrin : € 390.000Neupré : € 330.000Ohey : € 301.000Olne : € 343.500Ouffet : € 196.000Pepinster : € 182.500Rendeux : € 187.500Saint-Georges-sur-Meuse : € 185.900Sankt Vith : € 271.000Seraing : € 186.000Somme-Leuze : € 257.500Spa : € 272.500Sprimont : € 280.000Stavelot : € 175.000Stoumont : € 232.000Theux : € 307.250Tinlot : € 255.000Trois-Ponts : € 178.000Trooz : € 185.000Verviers : € 215.000Vielsalm : € 199.000Villers-le-Bouillet : € 190.500Waimes : € 265.000Wanze : € 240.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Ferrières op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Ferrières met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Ferrières in 3D bekijken

De wijken van Ferrières

Geen enkele wijk van Ferrières telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Ville-Centre: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Batis: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFerrieres-Centre: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBurnontige: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMon Legrand-Piherotte: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSy - Rivage: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsXhoris-Centre: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWerbomont-Centre: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFerot-Grimonster-Bernardfagne: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLogne: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSy Station-Centre: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVille - Habitations Dispersees: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsXhoris-Habitations Dispersees: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Heid - Chaude: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMalacord: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMon Nokart: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrou De Ferrieres-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Rouge-Miniere: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJehonheid: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWesomont-Cherhalles: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVieuxville-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVieuxville - Champs: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMy-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPierreux: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsReniere: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrand Trixhe-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrand Trixhe-Habitations Disp.: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHoupet - Lantroule - Fagnoul: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrou De Ferrieres-Hab. Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMy - Habitations Dispersees: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBois De Xhoris: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBosson-Centre: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 3
  • 3 tot 5
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 21.119 tot € 25.816
  • € 25.816 tot € 30.465
  • € 30.465 tot € 34.624
  • € 34.624 tot € 39.681
  • € 39.681 tot € 45.241
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 36 jaar tot 38 jaar
  • 38 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 44 jaar
  • 44 jaar tot 45 jaar
  • 45 jaar tot 56 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 8% tot 28%
  • 28% tot 34%
  • 34% tot 39%
  • 39% tot 40%
  • 40% tot 45%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 50% tot 68%
  • 68% tot 73%
  • 73% tot 79%
  • 79% tot 84%
  • 84% tot 94%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Ville-Centre5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.465
Les Batis5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.925
Ferrieres-Centre3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.967
Burnontige3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.469
Mon Legrand-Piherotte3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.547
Sy - Rivage3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.119
Xhoris-Centre3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.727
Werbomont-Centre3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.292
Ferot-Grimonster-Bernardfagne2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.347
Logne2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.816
Sy Station-Centre2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.341
Ville - Habitations Dispersees2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.127
Xhoris-Habitations Dispersees2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.865
La Heid - Chaude1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.836
Malacord1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.291
Mon Nokart1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 45.241
Trou De Ferrieres-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.624
La Rouge-Miniere1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.681
Jehonheid1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.743
Wesomont-Cherhalles1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.987
Toon de 12 andere wijken
Vieuxville-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.511
Vieuxville - Champs1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.209
My-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.984
Pierreux1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.649
Reniere1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.834
Grand Trixhe-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.922
Grand Trixhe-Habitations Disp.1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.258
Houpet - Lantroule - Fagnoulniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.522
Trou De Ferrieres-Hab. Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
My - Habitations Disperseesniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Bois De Xhorisniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Bosson-Centreniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.114

Schat een woning in Ferrières met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Luik€ 190.50077/100Seraing€ 186.00068/100Verviers€ 215.00070/100Herstal€ 183.50054/100Ans€ 200.00066/100Flémalle€ 190.00061/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Ferrières?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Ferrières

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ferrières

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ferrières bedraagt € 267.250 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Ferrières biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 100 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Ferrières en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Ferrières kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen