De vastgoedmarkt in Ferrieres in 2025
Ferrieres is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 122 inwoners verdeeld over 95.1 km2, wat een dichtheid van 54 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 203 669 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 154 520 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 455 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ferrieres voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ferrieres
Ferrieres is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Ferrieres
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Clavier — Mediane huisprijs: 280 860 EUR, globale score: 51/100
- Comblain-au-Pont — Mediane huisprijs: 278 959 EUR, globale score: 50/100
- Bullingen — Mediane huisprijs: 253 502 EUR, globale score: 44/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Ferrieres behaalt een openbaarvervoerscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 24/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.3 %
- Klasse B: 7.4 %
- Klasse C: 12.9 %
- Klasse D: 15.4 %
- Klasse E: 17.0 %
- Klasse F: 13.1 %
- Klasse G: 33.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ferrieres om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.8 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 946 EUR per jaar. De gemeente telt 587 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.1 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 86/100.
Levenskwaliteit in Ferrieres
Ferrieres biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 19/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 24/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 86/100. Al deze criteria samen geven Ferrieres een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Ferrieres
De economische activiteit van Ferrieres wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 946 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 771 EUR). De gemeente herbergt 587 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ferrieres een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ferrieres in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ferrieres bedraagt 203 669 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 154 520 EUR en villa's bereiken 334 379 EUR.
Is Ferrieres een goede gemeente om te investeren?
Ferrieres behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ferrieres?
Ferrieres telt 5 122 inwoners en 1 026 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 946 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ferrieres?
Ferrieres behaalt een transportscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ferrieres?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 86/100.