Le marche immobilier a Ferrieres en 2025
Ferrieres est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 122 habitants repartis sur 95.1 km2, soit une densite de 54 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 203 669 EUR, tandis que les appartements atteignent 154 520 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 455 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ferrieres pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ferrieres
Ferrieres est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Ferrieres
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Clavier — Prix median maison : 280 860 EUR, score global : 51/100
- Comblain-au-Pont — Prix median maison : 278 959 EUR, score global : 50/100
- Bullingen — Prix median maison : 253 502 EUR, score global : 44/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Ferrieres obtient un score de transport en commun de 19/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 24/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.3 %
- Classe B : 7.4 %
- Classe C : 12.9 %
- Classe D : 15.4 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 13.1 %
- Classe G : 33.0 %
Consultez notre page PEB a Ferrieres pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.8 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 946 EUR par an. La commune compte 587 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.1 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 86/100.
Qualite de vie a Ferrieres
Ferrieres offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 19/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 24/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 86/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Ferrieres.
Economie et emploi a Ferrieres
L'activite economique de Ferrieres se caracterise par un revenu median declarable de 30 946 EUR par an (revenu moyen : 40 771 EUR). La commune heberge 587 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Ferrieres presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ferrieres en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ferrieres est de 203 669 EUR. Les appartements se negocient autour de 154 520 EUR et les villas atteignent 334 379 EUR.
Ferrieres est-elle une bonne commune pour investir ?
Ferrieres obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ferrieres ?
Ferrieres compte 5 122 habitants et 1 026 menages. Le revenu median est de 30 946 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ferrieres ?
Ferrieres obtient un score de transport de 19/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ferrieres ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 86/100.