Immolytics

Mediaanprijs in Ciney : € 167.560 (woning) · € 101.568 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ciney (juli 2026)

Wallonië21—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 167.560Woning-9.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 103 transacties

Woning

€ 167.560

Appartement

€ 101.568

Villa

€ 413.999

Grond

€ 84.098

Prijs per m²

€ 1.197/m²

Transacties (12 maanden)

103

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 167.560Meer info
Appartement
€ 101.568Meer info
Villa
€ 413.999Meer info
Grond
€ 84.098Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
82/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+24
Scholen?Uitstekend
87/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+36
Winkels?Gemiddeld
51/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+11
Groen?Goed
69/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-10
Veiligheid?Zwak
26/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-18
Loopbaarheid?Gemiddeld
44/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+10
Totaalscore?Goed
67/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ciney

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
39Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.6°C

Gem. min. temp.

7.2°C

Regendagen/jaar

207

Zonuren/jaar

2874h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Ciney

1.2 km

Stations in de buurt

Leignon
3.6 km
Chapois
4.5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

128+56.1%over 5 jaar
Nieuwbouw34
27%
Renovaties80
63%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

48

Schooldichtheid

27.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
34
Secundair onderwijs
14
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

166

Vertrekken / werkdag

2,689

Transportdichtheid

96.6

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
4
Bushaltes
162

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 26/100

70.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Ciney
70.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.1%
B
1%
C
12.5%
D
14.7%
E
20.8%
F
20.8%
G
28.1%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Ciney op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
STEE - LES COMOGNESTop
€ 51.71495
ACHENE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 43.576152
RONVAUX - HABITATIONS DISP.Top
€ 43.49444
PESSOUX-HABITATIONS DISPERSEES
€ 42.518123
SUR LE MONT
€ 41.861193
CHAPOIS - HABITATIONS DISP.
€ 41.489154
LES ACACIAS
€ 40.838104
YCHIPPE - HABITATIONS DISP.
€ 40.47446
CHATEAU D'EAU
€ 39.753124
ACHENE-CENTRE
€ 39.638217

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ciney bedraagt 167 560 € in 2026. Voor een appartement is dat 101 568 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 197 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Ciney biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 103 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Ciney. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Ciney zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Ciney voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Ciney bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 167 560 € komt dit neer op ongeveer 20 945 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Ciney behaalt een levenskwaliteitsscore van 67/100 (goed). Transport scoort 82/100. Groene ruimte scoort 69/100. Scholen scoren 87/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 167 560 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ciney geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 167 560 € in Ciney en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Ciney genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Ciney

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique