Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Gedinne : € 165.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Gedinne (oktober 2026)

Wallonië · Namen · 4.681 inwoners

In het kort

  • In Gedinne verkoopt een huis doorgaans voor € 165.000. Dat is 31 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 8,3 % gedaald.
  • Er werden 85 woningen verkocht in een jaar, minder dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 165.000Bekijk het detail

-8,3 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 240.000VillaBekijk het detail
€ 1.179/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
85Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in GedinneGedinne vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Gedinne gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Gedinne komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Gedinne

Bezoekt u een woning in Gedinne? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Gedinne?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Gedinne voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Gedinne, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGemiddeld
41/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58-17

ScholenUitstekend
85/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64+21

WinkelsGemiddeld
47/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40+7

GroenUitstekend
85/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79+6

LoopbaarheidZwak
25/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-9

TotaalscoreGemiddeld
57/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54+3

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
28Goed

Klimaat van Gedinne

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

9,0 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.595 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
1.192 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
149regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
78vorstdagenmediane gemeente: 51
4dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 25 april, eerste vorst op 26 oktober; groeiseizoen van 2 juni tot 14 september.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Gedinne

3.2 km

Stations in de buurt

Graide
9.6 km
Carlsbourg
14.3 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

34-2.9%over 5 jaar
Nieuwbouw26
76%
Renovaties6
18%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

4

Schooldichtheid

8.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
4
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

88

Vertrekken / werkdag

1,338

Transportdichtheid

188.0

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
87

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

4.681Bevolking+1,1 % op vijf jaar
49Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.052HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 4,5
4,4 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 27.145Mediaaninkomen+35,7 % Nationale vergelijking
463Ondernemingen98,9 per 1.000 inwoners
6,1xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 18,8 %

De onroerende voorheffing in Gedinne

Gedinne heft in 2026 1.950 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.800 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.107 per jaar.

Dat is het laagste tarief van de 38 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Gedinne berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

45,7

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Gedinne
45,7
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,4

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
0.9%
B
6%
C
14.7%
D
16.2%
E
15.4%
F
14.4%
G
32.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Gedinne en de buurgemeenten

Beaumont : € 190.000Beauraing : € 235.000Bertogne : € 250.000Bertrix : € 240.000Bièvre : € 185.000Bouillon : € 177.500Cerfontaine : € 210.000Chimay : € 175.000Chiny : € 215.000Ciney : € 242.000Couvin : € 120.000Daverdisse : € 269.500Dinant : € 195.000Doische : € 180.000Fauvillers : € 275.000Florennes : € 190.000Florenville : € 177.500Froidchapelle : € 117.500Gedinne : € 165.000Habay : € 310.000Hastière : € 147.000Herbeumont : € 170.000Houyet : € 262.000La Roche-en-Ardenne : € 302.250Léglise : € 250.000Libin : € 255.000Libramont-Chevigny : € 298.000Marche-en-Famenne : € 265.000Momignies : € 140.000Nassogne : € 215.000Neufchâteau : € 210.000Paliseul : € 170.000Philippeville : € 150.000Rendeux : € 187.500Rochefort : € 195.000Saint-Hubert : € 167.000Sainte-Ode : € 257.500Sivry-Rance : € 165.000Tellin : € 199.000Tenneville : € 283.650Tintigny : € 312.500Vaux-sur-Sûre : € 250.000Viroinval : € 132.658Vresse-sur-Semois : € 180.000Wellin : € 280.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Gedinne op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Gedinne met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Gedinne in 3D bekijken

De wijken van Gedinne

Geen enkele wijk van Gedinne telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Gedinne-Habitations Dispersees: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouette-Saint-Pierre-Centre: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVencimont-Centre: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsStation - Centre: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouette-Saint-Denis-Centre: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRienne-Centre: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBourseigne-Vieille-Hab. Disp.: 3 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGedinne-Centre: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHoudremont-Centre: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouette-Saint-Pierre-Hab.disp.: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRienne - Bois: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWillerzie-Centre: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBourseigne-Vieille-Centre: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrance - Boisee: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFranc-Bois: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMalvoisin - Habitations Disp.: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGedinne-Centre - Ouest: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouette-Saint-Denis-Hab.disp.: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHoudremont - Habitations Disp.: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWillerzie-Bois Et Campagnes: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBourseigne-Neuve-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNaulongtienne - Noyssaux: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVencimont-Bois: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSart-Custinne-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLongchamps (Ferme): 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPatignies-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMalvoisin-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsStation - Habitations Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGedinne - Enclaves: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCoquefaux: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouette-Saint-Pierre - Enclave: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBourseigne-Neuve - Hab. Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCroix Scaille: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Haies De Bourseigne: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPatignies - Habitations Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 4
  • 4 tot 8
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 22.500 tot € 25.690
  • € 25.690 tot € 28.222
  • € 28.222 tot € 29.329
  • € 29.329 tot € 31.153
  • € 31.153 tot € 44.532
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 36 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 44 jaar
  • 44 jaar tot 47 jaar
  • 47 jaar tot 52 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 14% tot 26%
  • 26% tot 29%
  • 29% tot 33%
  • 33% tot 40%
  • 40% tot 53%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 49% tot 67%
  • 67% tot 73%
  • 73% tot 82%
  • 82% tot 89%
  • 89% tot 100%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Gedinne-Habitations Dispersees8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.567
Louette-Saint-Pierre-Centre7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.121
Vencimont-Centre6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.191
Station - Centre4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.500
Louette-Saint-Denis-Centre4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.690
Rienne-Centre4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.121
Bourseigne-Vieille-Hab. Disp.3 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.196
Gedinne-Centre2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.261
Houdremont-Centre2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.917
Louette-Saint-Pierre-Hab.disp.2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.574
Rienne - Bois2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.313
Willerzie-Centre2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.848
Bourseigne-Vieille-Centre2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.153
France - Boisee2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.920
Franc-Bois2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.871
Malvoisin - Habitations Disp.2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.679
Gedinne-Centre - Ouest1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.451
Louette-Saint-Denis-Hab.disp.1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.077
Houdremont - Habitations Disp.1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.251
Willerzie-Bois Et Campagnes1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.532
Toon de 15 andere wijken
Bourseigne-Neuve-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.206
Naulongtienne - Noyssaux1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.072
Vencimont-Bois1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.199
Sart-Custinne-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.222
Longchamps (Ferme)1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Patignies-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.880
Malvoisin-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.329
Station - Habitations Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Gedinne - Enclavesniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Coquefauxniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Louette-Saint-Pierre - Enclaveniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Bourseigne-Neuve - Hab. Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Croix Scailleniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Les Haies De Bourseigneniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Patignies - Habitations Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.101

Schat een woning in Gedinne met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Namen€ 259.00077/100Sambreville€ 205.50061/100Andenne€ 208.50067/100Gembloux€ 350.00071/100Jemeppe-sur-Sambre€ 249.50070/100Walcourt€ 188.00067/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Aan de andere kant van de grens

De vastgoedprijzen in de Franse buurgemeenten van Gedinne, op Immolytics France (in het Frans):

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Gedinne?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Gedinne

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Gedinne

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Gedinne bedraagt € 165.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Gedinne biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 85 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Gedinne en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Gedinne kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen