Immolytics

Mediaanprijs in Bievre : € 223.619 (woning) · € 165.753 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Bievre (juli 2026)

Wallonië49—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 223.619Woning+1.8% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 223.619

Appartement

€ 165.753

Villa

€ 300.450

Grond

€ 87.453

Prijs per m²

€ 1.597/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 223.619Meer info
Appartement
€ 165.753Meer info
Villa
€ 300.450Meer info
Grond
€ 87.453Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
29/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-29
Scholen?Uitstekend
93/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+42
Winkels?Zwak
27/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-13
Groen?Uitstekend
94/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+15
Veiligheid?Gemiddeld
41/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-3
Loopbaarheid?Zwak
24/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-10
Totaalscore?Gemiddeld
55/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Bievre

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
37Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14°C

Gem. min. temp.

6.9°C

Regendagen/jaar

208

Zonuren/jaar

2865h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Gedinne

3.4 km

Stations in de buurt

Graide
4.1 km
Carlsbourg
8.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

30-3.2%over 5 jaar
Nieuwbouw15
50%
Renovaties8
27%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

12

Schooldichtheid

34.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
12
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

76

Vertrekken / werkdag

526

Transportdichtheid

218.6

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
75

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 41/100

57.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Bievre
57.9
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
2%
C
6.1%
D
16.2%
E
19.2%
F
24.2%
G
31.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Bievre op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BELLEFONTAINE - HAB. DISP.Top
€ 47.80146
STATION - HABITATIONS DISP.Top
€ 36.65494
OIZY - HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 35.81262
MIRAUFONTAINE
€ 35.36759
PETIT-FAYS - HABITATIONS DISP.
€ 35.02269
STATION - VOIE DE BAILLAMONT
€ 34.395171
SIX PLANES-CENTRE
€ 33.36346
BIEVRE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 32.479170
LES MISERES
€ 31.53992
GRAIDE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 30.619148

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Bievre bedraagt 223 619 € in 2026. Voor een appartement is dat 165 753 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 597 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Bievre biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Bievre. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Bievre zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Bievre voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Bievre bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 223 619 € komt dit neer op ongeveer 27 952 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Bievre behaalt een levenskwaliteitsscore van 55/100 (gemiddeld). Transport scoort 29/100. Groene ruimte scoort 94/100. Scholen scoren 93/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 223 619 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Bievre geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 223 619 € in Bievre en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Bievre genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Bievre

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique