Immolytics

Mediaanprijs in Bievre : € 185.000 (woning) · N.B. (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Bievre (augustus 2026)

Wallonië41—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 185.000Woning-12.9% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 75 transacties

Woning

€ 185.000

Appartement

N/A

Villa

€ 219.500

Prijs per m²

€ 1.321/m²

Transacties (12 maanden)

75

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 185.000Meer info
Appartement
N/AMeer info
Villa
€ 219.500Meer info

Hoe schat u de prijs van een huis in Bievre?

Een huis schatten begint bij de mediaanprijs van de gemeente voor dat type woning, en corrigeert dat vertrekpunt vervolgens volgens de kenmerken van de woning.

De gegevens hierboven geven het marktreferentiepunt; de schatting bestaat erin een concrete woning rond dat punt te plaatsen.

De aanpak telt vier stappen.

  • Noteer de prijs per vierkante meter en de mediaanprijs van de huizen die op deze pagina staan.
  • Pas die prijs toe op de bewoonbare oppervlakte voor een eerste vork.
  • Corrigeer volgens de staat van het gebouw, de ouderdom van de laatste zware werken en het EPC-label.
  • Vergelijk het resultaat met de lopende advertenties voor echt vergelijkbare woningen.

Deze methode levert een vork op, geen prijs. Ze dient om het gesprek te kaderen met een makelaar, een notaris of een bankier, die de waarde na een plaatsbezoek verfijnen.

Wijkscores

Transport?Zwak
29/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-29
Scholen?Gemiddeld
57/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 64-7
Winkels?Zwak
27/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-13
Groen?Uitstekend
94/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+15
Veiligheid?Rond de mediaan
41/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-3
Loopbaarheid?Zwak
24/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-10
Totaalscore?Gemiddeld
44/100

Gewogen totaalscore: Winkels 25 %, Scholen 20 %, Transport 15 %, Groen 15 %, Loopbaarheid 15 %, Veiligheid 10 %.

Gemiddelde Wallonië: 52-8

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Bievre

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
19Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.5°C

Gem. min. temp.

7.1°C

Regendagen/jaar

200

Zonuren/jaar

2932h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Gedinne

3.4 km

Stations in de buurt

Graide
4.1 km
Carlsbourg
8.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

30-3.2%over 5 jaar
Nieuwbouw15
50%
Renovaties8
27%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

2

Schooldichtheid

5.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
2
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

76

Vertrekken / werkdag

526

Transportdichtheid

218.6

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
75

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 41/100

57.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Bievre
57.9
België (gem.)
51.5
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 51.5 · Brussel ≈ 295

Deze score rangschikt gemeenten volgens het aantal geregistreerde feiten ten opzichte van hun inwonertal. Centra van werk, handel en toerisme komen hoger uit, omdat feiten tegen bezoekers wel meetellen terwijl die bezoekers niet in de referentiebevolking zitten.

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
2%
C
6.1%
D
16.2%
E
19.2%
F
24.2%
G
31.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

De factoren die een schatting doen variëren

Bij gelijke oppervlakte worden twee huizen in dezelfde gemeente soms tegen heel verschillende prijzen verkocht, en de verschillen komen bijna altijd van dezelfde factoren.

De indicatoren op deze pagina laten toe ze een voor een te objectiveren.

  • De wijk: de inkomens per wijk en de scores voor de leefomgeving situeren de buurt binnen de gemeente.
  • De bereikbaarheid: station, openbaar vervoer en verkeersassen wegen op de vraag.
  • De energie: het EPC-label speelt op de gebruikskosten en op de onderhandelingsmarge.
  • De algemene staat: dak, schrijnwerk, isolatie en technische installaties bepalen de werken die te voorzien zijn.

Een woning die meerdere gunstige signalen combineert, zit in de bovenkant van de vork; voor ongunstige signalen geldt het omgekeerde.

Bievre op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BELLEFONTAINE - HAB. DISP.Top
€ 47.80146
STATION - HABITATIONS DISP.Top
€ 36.65494
OIZY - HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 35.81262
MIRAUFONTAINE
€ 35.36759
PETIT-FAYS - HABITATIONS DISP.
€ 35.02269
STATION - VOIE DE BAILLAMONT
€ 34.395171
SIX PLANES-CENTRE
€ 33.36346
BIEVRE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 32.479170
LES MISERES
€ 31.53992
GRAIDE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 30.619148

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 275.000

70/100

Sambreville

€ 210.000

58/100

Andenne

€ 200.000

62/100

Gembloux

€ 295.000

67/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.000

67/100

Walcourt

€ 152.500

64/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Bievre bedraagt € 185.000 in 2026. De gemiddelde prijs per m² is € 1.321. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Bievre biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 75 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Bievre. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.
Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.
Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.
De wijkscores van Bievre zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Bievre voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Bievre bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 185.000 komt dit neer op ongeveer € 23.125. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Bievre behaalt een levenskwaliteitsscore van 44/100 (gemiddeld). Transport scoort 29/100. Groene ruimte scoort 94/100. Scholen scoren 57/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 185.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Bievre geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 185.000 in Bievre en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Bievre genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Bievre

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Totale aankoopkost

Budget alles inbegrepen

Beste koopmoment

Marktanalyse

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique