De vastgoedmarkt in Bievre in 2025
Bievre is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 3 476 inwoners verdeeld over 100.4 km2, wat een dichtheid van 35 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 223 619 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 165 753 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 597 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bievre voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Bievre
Bievre is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Bievre
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Onhaye — Mediane huisprijs: 235 750 EUR, globale score: 50/100
- Doische — Mediane huisprijs: 239 488 EUR, globale score: 49/100
- Vresse-sur-Semois — Mediane huisprijs: 170 379 EUR, globale score: 40/100
- Gedinne — Mediane huisprijs: 185 869 EUR, globale score: 49/100
- Cerfontaine — Mediane huisprijs: 217 270 EUR, globale score: 48/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Bievre behaalt een openbaarvervoerscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 24/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 5.8 %
- Klasse C: 13.9 %
- Klasse D: 16.0 %
- Klasse E: 17.3 %
- Klasse F: 13.6 %
- Klasse G: 32.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Bievre om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 751 EUR per jaar. De gemeente telt 410 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.7 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 83/100.
Levenskwaliteit in Bievre
Bievre biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 24/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 33/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 83/100. Al deze criteria samen geven Bievre een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Bievre
De economische activiteit van Bievre wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 751 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 424 EUR). De gemeente herbergt 410 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bievre een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bievre in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bievre bedraagt 223 619 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 165 753 EUR en villa's bereiken 300 450 EUR.
Is Bievre een goede gemeente om te investeren?
Bievre behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Bievre?
Bievre telt 3 476 inwoners en 703 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 751 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bievre?
Bievre behaalt een transportscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 24/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bievre?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 83/100.